直击西咸楼市「房子五证不齐全能买吗」

【西安搜房网讯】说起西安目前热门置业区域，很多人肯定会提到城西和西咸。从华润和保利地产进驻以后，城西区一直利好消息不断。2月，宜家正式在城西开建，预计15年8月对外营业，这给城西和西咸区的楼市带来了很大的提振作用。2014年1月，国务院正式批准西咸新区晋升国家级新区，这无疑给西咸的发展又带来了新机遇和新希望。因此，现在很多购房者又将置业的目光投向了这里，今天就为您推荐城西和西咸新区14年3-6月即将交房的楼盘，有金辉天鹅湾、浩林方里、太奥国际城、加州壹号、昆明时光等，其中不乏品牌盘和大盘。

加州壹号

动态：加州壹号目前二期在售现房1#、3#、6#，房源面积104—133平，1#为2梯2户设计，4199元/平起；3#、6#为2梯4户设计，均价4800元/平；全款98折，按揭无优惠；1#交5千抵5万，预计3月底交房入住；3#、6#交6千抵3万，预计2014年6月初交房入住。

价格：均价4800元/平方米

入住时间：预计2014年3月底1#交房

优惠折扣：全款98折，交5千抵5万，交6千抵3万。

加州壹号交通图

物业地址：西安西咸新区沣渭新区世纪大道东段北侧（东邻奥林匹克花园）

交通状况：周边公交线路有：59路、K606路、K630路、701路等公交等在世纪大道站下车。

加州壹号效果图

加州壹号位于沣渭新区核心区域，地处世纪大道东段北侧，东邻奥林匹克花园，由西安建筑科技大学建筑设计院设计，西安科迅置业有限公司开发，总占地近50亩，总建筑面积近13万㎡，由9幢高层组成，居住户数近800户。加州壹号计划3年内分三期开发完毕，一期开发建设4#、5#、7#楼，建筑面积26159㎡；二期开发建设1#、2#、3#、6#楼，建筑面积61515㎡；三期开发建设8#、9#楼，建筑面积21951㎡。加州壹号主要产品以紧凑两室、温馨三房为主，打造咸阳宜居型住宅的高品位小区。加州壹号社区不仅设有视频监控、楼宇对讲及周界防范报警等完善的安防系统，全天24小时为业主打造安全无忧的生活保障；还采用雨水回收系统、纯净水直饮系统、太阳能路灯等节能环保系统，使业主的居住更加舒适健康。加州壹号社区还特聘国际知名物管顾问戴德梁行，贴心服务您生活的方方面面。西安科迅置业秉承“节能环保，健康生活”的国际人居理念，引入完善配套设施，为城市尚层，定制洋溢纯正加州风情的完美生活城！

西盟公社

动态：西盟公社目前五证齐全。在售B座，在售面积区间为39-120平米，均价6900元/平米，所有房源每平减400元，另外，到访有精美礼品相送，优惠持续至月底。项目实景现房发售，现阶段推出46平米全能小户，首付5万起！有赠送面积。项目由两栋33层塔楼和一层的商业群房组成，主力户型：一室一厅、两室两厅、三室两厅。

价格：均价6900元/平方米

入住时间：预计2014年3月至6月全部入住

优惠折扣：2月底前，所有房源每平减400元

西盟公社交通图

物业地址：西安城西西门外西关正街王家巷(西关正街南面）

交通状况：周边公交线路线有：18路、10路、21路、202路、221路、222路、223路、224路、509路、504路、701路、206路、107路、262路、31路、45路、201路、205路、215路、300路、501路、612路、722路、900路、4路、7路、15路、23路到西门站下车。

西盟公社效果图

西盟公社是全国200强企业实力开发，打造西门外酒店级阔景宅邸，西盟公社地处西安城市核心西门，城墙脚下，环城西路与西关正街十字西北角（人人乐对面）。项目总高100米33层，为西门第一高建筑，如此高度，只为让您随时享受都市繁华胜景。户型从70平米的两居室—120平米的三居室均有，只为满足您的居住要求。 西盟公社地处西安顶级繁华商圈--钟楼商圈，南接太白、小寨、高新三大商圈，西接土门商圈，北接大兴商圈，东接解放路商圈，商业氛围浓厚，生活便利，4条地铁数条公交路线畅达全城。在这里，出了家门，大步向前就可迈进百亩后花园——环城西苑，全天24小时呼吸新鲜空气，随时随地都可强健身体。

太奥国际城

动态：太奥国际城目前5#、11#楼有少量房源出售，房源面积80-120平，价格5600元/平起，均价5900元/平。该性项目是西二环内高价比楼盘的首选，后期将推出新房源10#。太奥国际城目前已签约华润万家、西北首家月星家居、蒙特梭利国际双语幼儿园等。太奥国际城在售6#楼为精装公寓，均价8500-9000元/平，按揭98折，3梯21户设计，总高25层，面积26-73平，精装 家具，项目早已封顶，今年3月交房。在售12#楼3单元loft，面积39-80平，买一层送一层，均价10000-11000元/平，项目预计今年10月交房。

价格：最低价5600元/平方米

入住时间： 6#精装公寓2014年3月交房

优惠折扣：按揭98折

太奥国际城交通图

物业地址：西安城西丰禾路西口(紧邻西二环)

交通状况：周边公交线路：501路、510路、31路、902路、1路、504路、518路、二环一号 、二环二号、217路、108路、211路、261路、316路到安美居站；地铁路线：地铁1号线至开远门站，向北2站路 。

太奥国际城效果图

太奥国际城位于西二环和丰禾路交汇处，地铁八号线就在楼下，东临城市新干线桃园路，南邻地铁一号线，交通路网四通八达。太奥国际城项目处于大兴新区核心板块，二环内的中央居住区，北瞰经济技术开发区，西临汉长安城遗址公园，南眺土门繁华商圈和高新技术开发区，尊享西安又一个大型文化产业区国际级的城市资源。约10分钟车程至高新区、经开区、钟楼商圈、火车站，处于城市发展的中心地段。太奥国际城项目占地300余亩，总建面80多万平米，40万平米顶级商业配套，其中包括大型商业中心、五星级酒店、甲级写字间、精装公寓、高端住宅等，是二环范围内规模最大、功能最完整的城市综合体。太奥国际城项目目前推出房源包括26—73㎡精装公寓， 39—80㎡小复式loft二位墅， 82—116㎡住宅幸福汇组团，涵盖单间、一室、两室、三室等各种产品类型，满足不同的居家需求，投资居住皆宜。太奥国际城项目商业部分采用独有的双商业中心的概念，打造复合型的商业集群，形成休闲娱乐区和商务办公区两大区域；并采取同步全球的商业运营模式，集商务办公会展、一站式购物、24小时娱乐休闲、都市居住、生态旅游五类功能聚合而一，打造崭新模式，树立西安最具特色高端商务生活港，引领城西繁华都市之巅！

亿润领城

动态：亿润·领城位于大庆西路81号（汉城路十字向西，原大世界游乐场旁），占地87亩，总建面24万平米，容积率3.76，绿化率35%。亿润·领城在售一期2#、3#、10#楼，房源销售火热，目前已经封顶，均价6300元/平米，全款97折，按揭98折，该项目五证齐全，预计2014年3月份交房。

价格：均价6400元/平方米

入住时间：2014年3月

优惠折扣：全款98折，按揭98折

亿润领城交通图

物业地址：西安城西大庆西路81号（汉城路十字向西，原大世界游乐场旁）

交通状况：周边的公交线路：606路、713路、503路、12路、729路、331路 在大世界游乐场站下车。周边的地铁线路：地铁1号线汉城路站下车；地铁5号线阿房宫站下车。

亿润领城效果图

亿润·领城位于大庆西路81号（汉城路十字向西，原大世界游乐场旁），占地87亩，总建面24万平米，容积率3.76，绿化率35%。亿润·领城的位置三心合一，西邻沣渭新区、东靠大兴新区、南依高新区，道路通达，交通便利，开车向南不到15分钟便是到达高新区核心地段，向东20分钟就是西安的核心钟楼商圈，向北20分钟到达西安北客站，向西25分钟即可到达咸阳国际机场。亿润·领城项目紧邻2013年即将落成的地铁1号线，该线路自咸阳后围寨发车，途径北大街、浐灞直至东郊纺织城，途中的阿房路站及汉城路站紧邻项目周边；而未来西安地铁长期规划的5号线，该线路自北郊六村堡发车，途经高新、曲江直达东城纺织城火车站，途中的阿房三路及阿房一路站也在项目的辐射范围。未来便利的双地铁配套，将为业主的出行提供更加良好的保证。亿润·领城项目的总规划设计以10栋板点结合的高层建筑，围合并形成两个组团，一个中心景观。小区内的主要景观节点也围绕组团和中心景观进行设计。户型布局与景观进行完美的结合，使得每个户型都能体现规划布局带来的空间及环境附加值优势。亿润·领城首期推出的产品包括54㎡的一房、70-80㎡的两房、89-95㎡的三房。其中主力三房户型，开发商不但做到户型紧凑减少浪费，更为了未来居住舒适度的考虑，将户型做到全明设计。不但可让年轻人一步到位，更极大的减轻了购置三房的压力。亿润·领城作为西城主轴上的标杆性作品，开发商更在细节上做到极致，外立面选用稳重典雅的汉风设计，完全契合了阿房宫这一历史文脉；亿润·领城专业的景观设计团队勾勒的新亚洲主义的园林景观，不但将社区绿地和建筑融为一体，并使得社区本身与周边的多座公园巧妙的合二为一；而在居住配套上，开发商不惜巨大的建造成本，引纯天然温泉进入项目，不仅将这些天然资源用于未来项目的会所之中，更将温泉引入每位业主的家中，将家升级为最纯粹的私属休闲空间。

百欣花园

动态：百欣花园为经济适用房，二期在售1#、2#、3#、7#号楼，有1梯3，2梯6，2梯3，3梯8，价格3980元/平米，面积50-88平一室两室房源，当前所有楼栋均已封顶。4#、6#已于10月交房，其余楼栋2014年4月交房。

价格：均价3980元/平方米

入住时间：2014-4

百欣花园交通图

物业地址：西安城西大兴新区沣惠北路5号（西二环方欣广场购物附近）

交通状况：周边公交线路有：二环1号线、1路、9路、18路、31路、50路、108路、207路、211路、217 路等公交车至沣惠路站下车。

百欣花园效果图

百欣花园项目位于西安市城西北大兴新区黄金地段。项目地上总建筑面积110395㎡，其中，规划住宅面积108045平方米，规划公共建筑面积2350㎡，容积率2.87，绿地率44.6%，总建筑密度18.57，总停车位564个，地下停车建筑面积15180㎡。百欣花园新区建设以“汉风唐韵”为文化内涵，以商贸业、住宅房地产业为主的商住商贸现代新区。“百欣花园”小区紧邻西二环，交通便捷，与方欣海鲜市场一站之路，购物便捷，优置优越。百欣花园内设幼儿园，便民商业服务网点，配套设施齐全，物业服务周到。设有地上及地下停下场，极大的方便了有车和将要购车的业主。区内中心花园，宽楼距，高绿化，具有文化内涵，设有供人休闲、健身、娱乐的活动场所，让栖居更舒适。百欣花园紧邻西二环，北侧为西安最大的肉食、海鲜批发市场——方欣广场购物临近，有多路公交车从小区经过，交通便捷。

浩林方里

动态：浩林·方里在售1#楼部分房源，1#楼2梯4户设计，房源面积是95平的两室和119平的三室，价格6500—7000元/平，全款97折，按揭、公积金99折，支持首付分期，两房首付5万起，3房首付8万起，目前项目所有楼栋均已封顶，项目预计2014年5月31日交房。

价格：最低价6500元/平方米

入住时间：预计2014年5月底

优惠折扣：全款97折，按揭99折，首付分期，两房首付5万起，三房首付8万起

浩林方里交通图

物业地址：西安城西星火路10号（星火路与红庙坡路十字西南角200米）

交通状况：周边公交线路有：21路、k208路、9路、202路、221路、50路、900路、18路、711路、235路、207路、515路、510路、501路、718路、714路等公交车至红庙坡站下车；地铁线路：地铁1号线至玉祥门站下车。

浩林方里效果图

浩林·方里位于大兴新区大兴公园与大兴广场南侧，星火路与红庙坡路十字西南角200米。小区南北连接高新区和经开区、东西衔接西安老城和咸阳的核心位置，地处中央居住区CLD的核心，具有非常大的升值空间与投资潜力。 浩林·方里小区总占地42亩，由5栋33层高层和1栋6层多层组成，面积区间从47-148平方米。社区总体规划采用新汉风貌，建筑风格形式以中国传统三段式（基座、屋身、屋顶）建筑形式为设计依据，塑造中国传统建筑风格，建筑外立面以灰色面砖为主，屋顶采用坡顶形式，将汉代文化与现代元素相融合。社区园林运用工程技术和艺术手段，通过改造地形、种植树木花草、营造廊亭雕刻、叠石、各种摆件和布置园路等途径创作成美丽自然的自然生态环境和游憩境域。

金辉天鹅湾

动态： 金辉天鹅湾二期9#、11#楼新获预售许可证，预售许可证号为【市房预售字第2014019号】，均价6500-7500元/平米，房源面积86-130平米，全款97折，按揭99折，支持公积金贷款。商铺面积1500-2800元/平米，均价35000-40000元/平米，预计2015年下半年交房。

价格：均价7000元/平方米

入住时间：预计2014年5月25日交房

优惠折扣：全款97折，按揭99折 ，近期推出特价房

金辉天鹅湾交通图

物业地址：西安城西朱宏路与红庙坡十字东北角（玉祥门向北1000米）

交通状况：周边的公交线路：有21路、511路、9路、31路、108路、261路、702路、528路红庙坡站下车；地铁线路：邻近地铁2号线龙首原站下车。

金辉天鹅湾效果图

金辉天鹅湾是金辉集团继融侨馨苑、曲江观邸和融侨城之后的又一高端项目，也是金辉集团挺进北郊的标杆之作。天鹅湾地处大兴新区核心地带，东临大明宫，北接经开区，南面和高新区相望，西北紧依汉长安城遗址保护区，可谓占据了得天独厚的地理优势。金辉天鹅湾目前主要在售项目2期，51-116㎡都市新贵空间，首付10万起，户型主要以两室及三室为主，优品户型设计，遵循大开间、短进深的标准设计理念，室内空间层层递进，悉心关怀到居家的每一个细节。一期收官准现房，逐席递减。

金业观湖大第

动态：金业观湖大第尾盘在售，五证齐全，面积区间92-135平米，房源均价6400元/平米，现在3号楼已封顶，正做外立面，预计2014年5月交房，1号、2号楼已交房。

价格：均价6400元/平方米

入住时间：2014年5月

金业观湖大第交通图

物业地址：西安城西小白杨路与大白杨路十字西北角（北二环未央乡政府南侧）

交通状况：周边公交线路有：二环1号线、211路、1路、901路在未央宫乡政府站下车。

金业观湖大第效果图

金业观湖大第项目以“湖居领袖、上层境界”为灵魂，精选地理位置，整合优质资源。地处西安文化居住第三区——大兴新区。于经开区、大明宫、沣渭新区、高新区、老城区五大板块之核心。坐拥城市黄金腰带西北二环，占地23841平方米，总建筑面积约13万平方米。以千年汉文化为建筑脉络，融合睦邻友好的居住精神精神，打造西安首屈一指的观湖、赏园、围合文化住区。金业观湖大第东临陕西师范大学附小、西接方欣商圈、南观大汉文化商业街和大兴公园、北临千亩汉城湖和汉长安城遗址公园。项目一期三栋景观高层，两梯三户、四户为主，建筑融合西方骨架和东方神韵，配置阔绰大气的单元入户门庭和豪华佘贵大堂，形成独一无二的居住荣耀。中心园林以邀请美国D&W以东方灵秀和西方严谨结合，配置篮球场、羽毛球场、健身步道、叠水、廊亭，全方位满足生活。主力户型70至100两室两厅，全通透、穿堂风、合理流线、多角度大视野景观阳台，形成无可比拟的居住空间格局。金业观湖大第全面打造是大西安最具性价比的湖居景观文化大宅。开启西安湖居生活全新的时代！

西市佳境

动态：西市佳境二期在售房源面积分别为两室190平、三室210平和260平，参考均价13500元/平，全款95折，按揭、分期98折，其中1至6号楼，预计今年5月交房。西市佳境三期4#、5#、9#、10#前期咨询中，参考价格9300元/平，面积87-160平两室至四室户型。

价格：均价13500元/平方米

入住时间：2014-05

优惠折扣：购房享全款95折、按揭98折优惠。

西市佳境交通图

物业地址：西安城西劳动南路西侧

交通状况：周边公交路线有：23路、24路、31路、106路、107路、201路、322路、502路、503路、507路、518路 等在劳南市场站下车。

西市佳境效果图

西市佳境（大唐西市）项目是在唐长安西市(又称为金市)遗址上恢复重建的以盛唐文化与丝路文化为主题的大型文化产业项目。项目占地约500亩，总建筑面积超过百万平方米，总投资35亿元人民币。项目包括盛唐民俗文化风情组团、丝绸之路沿线国家商贸文化风情组团，现代商务、现代Shopping Mall组团、高档商住组团等，融旅游观光、文化娱乐、购物、餐饮、商务、酒店、文博、展览等于一体。西市佳境项目总体开发分两期进行，一期为九宫格板块，工程用地为176亩，建筑面积为33万平方米，一期工程已于2006年10月份动工，预计2008年5月份完工。二期为丝路文化风情板块、国际商务、文化交流板块、大型现代住宅板块等，二期工程将于2007年底开始动工，预计2009年初完工。整个项目将于2010全部完工并投入使用。西市佳境落成后的大唐西市将为陕西和西安新增添一处知名旅游胜景，为游客提供一个既具有深厚历史文化氛围又具有现代商旅特点的旅游、休闲、娱乐、购物一体化的休闲胜地。它将成为西安的城市客厅和旅游产业发展的超级引擎。建成后的大唐西市将成为西安乃至陕西的标志性建筑，也将成为国际性的商贸中心、民族之商业旗帜，世界之旅游名牌。

世纪锦绣

动态：世纪锦绣占地面积294亩，总建筑面积为42万平米，共31栋楼，主力户型面积100平米，容积率1.95，绿化率32%。

价格：均价15000元/平方米

入住时间：2014年5月

世纪锦绣交通图

物业地址：西安城西大兴东路55号（红庙坡十字向西公交小白杨站）

交通状况：周边公交线路有：9路、108路、261路、528路等在小白杨站下车。

世纪锦绣效果图

世纪锦绣为西安市2005年经济适用房计划。位于城西大兴东路55号（红庙坡十字向西公交小白杨站），西邻西二环、北临北二环、南临大兴路、三面紧邻城市主干道、占据二环枢纽。世纪锦绣占地面积294亩，总建筑面积为42万平米，共31栋楼，主力户型面积100平米，容积率1.95，绿化率32%。世纪锦绣项目开发商西安丹尼尔房地产开发有限公司成立于1991年，注册资金4.6亿元，总资产已达15.6亿元。是一家集房地产开发、商贸旅游和资源重组为一体的民营企业集团。

锦源汉序

动态：锦源汉序在售A、B、C三栋楼五证齐全，房源面积39-129平。A栋8层和16层的连体小高层住宅均价7500元/平、B栋26层的高层住宅均价8200元/平、C栋18层的公寓住宅楼均价6500元/平，全款98折，按揭99折。

价格：均价6500元/平方米

入住时间：2014年上半年

优惠折扣：全款98折，按揭99折

锦源·汉序交通图

物业地址：西安城西劳动北路与梨园路十字西南角

交通状况：周边公交线路有：18路、21路、50路、108路、207路、221路、235路、261路、510路、511路、528路、711路、714路、718路、900路 在红庙坡站下车。

锦源·汉序效果图

锦源汉序项目地处大兴区的黄金地段，东侧为劳动北路，连接北二环，南邻市政规划路，西到西二环，北接梨园路，出行非常便利。正在建设中的千亩汉长安城公园与550亩大兴公园是您休闲的好去处，从中更能领略汉唐文化的精髓。附近有华润万家、人人乐、方欣副食品批发市场、工行、农行、红庙坡医院、西电医院、大兴中学、大兴小学、红庙坡小学、西安铁二小、枣园双语幼儿园等等，满足您生活的需要。锦源汉序项目占地11.19亩，总建筑面积2.6万多㎡，由1幢8层和16层的连体小高层住宅、1幢26层的高层住宅，以及1幢18层的公寓住宅楼组成。在内院中，以北侧作为景观核心，布置静态的中心集中水景和大量的绿植，南侧则以硬质场地为主，整个园林以水池为中心，沿水池四周设置不同材质的步行通道，形成向心内聚的感觉，使有限的空间生出多样的变化，从不同高度，不同角度观看，不同的线路通行，都会有不同的感受。小区采用远红外报警、楼宇内监控、户内红外报警、门禁等安防措施。小区出入口采取了人车分流的方式，车行道两侧均有植草砖铺成的人形道，既考虑到居民的安全又美化了环境。整个小区采用小而精的设计理念，通过运用高台、大窗、挑檐等古典建筑元素，配合大体量建筑，突出大气磅礴之势，自然地流露出中国汉代建筑的特点。

昆明时光

动态： 该项目五证齐全，准现房发售，户型面积80-123平米，高层均价4550元/平米，小高层均价4800元/平米，商业6600元/平米起，预计2014年3月再次开盘。DK1预计2014年上半年交房入住，DK2预计2014年下半年交房入住，DK3预计2015年10月份交房入住。

价格：均价4550元/平方米

入住时间：预计2014年上半年交房

昆明时光交通图

物业地址：西安城西昆明路石桥立交西出口

交通状况：公交线路：15路至石桥立交西站下车、226路到石桥立交站（或临时站）下车; 地铁线路：地铁5号线到阿房宫站（设在小区门口）

昆明时光效果图

昆明时光，肇基于古代皇家园林“上林苑”之地，北瞰“阿房宫遗址公园”茂林美景，南眺“昆明池遗址公园”浩瀚碧波，尊处城市罕有的历史文脉、景观长廊之上，聚拢公园、住区、交通、商业、教育等多种优势资源，为西安人家生活不可多得的风水宝地；未来，西咸新区沣东新城将在这里与高新区衔接，崛起为大西安国际化大都市的新城区。昆明时光，高新路、科技路、土门商圈、沣东新城商业中心等各类高端商业已经或即将发展成熟，地铁5号线西窑头站、地铁3号线鱼化寨站等各类市政配套即将完美呈现，为提升西安人家的生活品质奠定了夯实的基础。昆明时光项目开发商为西安立丰企业发展投资（集团）有限公司旗下，西安御润房地产开发有限公司。项目总投资16.3亿元，规划用地面积91832.47平方米，总建筑面积452293.47平方米，其中地上建筑面积384778.05平方米，地下建筑面积67515.42平方米，拟建主体工程为18栋高层住宅楼、幼儿园、沿街商业楼及小区内公共建筑等，规划绿化面积27552平方米，绿地率30%，位于西三环石桥立交以西，昆明路南北两侧。昆明时光倡导家是构建一切产品的核心，充分考虑西安人家对空间和采光的需求尺度，融合当代建筑技术，全面尊重西安人家的生活品味，通过空间的实用程度、宜居习惯，为西安人家全心呈现。80～89㎡方正两房、92～118㎡舒朗三房，专为西安人生活习惯设计，高密度景观掩映阔朗生活空间。昆明时光社区自带商业立丰R26;金街，是立丰集团首个千米商业街。地铁口一线临街门面，按全业态商业打造， 8米层高，买一层送一层可作餐饮。投资商铺收益即刻翻番。投资立丰R26;金街就是投资财富未来。