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春节前后租房「春节前租房还是春节后」

来源： 2023-09-09 14:16:29

元旦过后，随着春节日渐临近，湖城的房屋租赁市场开始进入淡季。很多外地租客会在回老家过年前退房，导致房源量相对增加。同时，由于租客少，一部分房东为了不让房子闲置而选择下调价格。房源选择面宽，租金可以商量，眼下，正是租房者出手的好时机，年前签订租赁合同，不仅可以优选房源，而且能避开年后租金上涨。“网上发出租帖都半个月了，只接到过两个咨询电话，上门看房的一个也没有。”昨天，在湖城红丰路一家房产中介公司门口，记者遇到了前来办理房屋租赁中介手续的陈女士。

陈女士告诉记者，自己在红丰社区有套65平方米的房子，简单装修，家具家电齐全，原本一直以每月1200元的价格租给一对衢州来湖做生意的小夫妻。“上个月中旬房屋租赁合同到期后，他们没有续签，说是春节后可能不回湖州了，我就在网上挂了出租信息。”陈女士说，她没想到现在租房市场这么冷清，只好把房子委托给中介，哪怕降点租金也可以。

和陈女士一样，年前有相当部分房东会着急寻找新的租客，由于二手住宅租赁市场转冷，对一些房东来说，宁可少赚点也不想让房空着。年前的租房空档期也让有的房客瞅到了机会，趁在春节前及早出手。“春节前正合适抄底租房，即便会空置半个月，算下来还是省钱的。”公司职员小秦给记者算了一笔账：他几天前刚刚在湖城春江名城小区租下一套精装单身公寓，因为前任租客已经回家准备过年，房东急于出租，现在的租金是每月1300元。而如果年后来租，像这样精装全配的小房子，租金至少每月在1500月左右，租一年会贵2400元。如此算下来，现在把房子租好，除了省钱，节后返城后也不必再为寻房担忧。

记者走访了湖城多个房产中介门店，发现年前空置的房源确实不少，价格方面也有松动的余地。“年前客选房，年后房挑客，现在租房肯定比春节回来租更划算。”一家房产中介的工作人员告诉记者，我市房屋租赁市场往往是年前冷清，年后大热。春节前是租房低谷，租房者可以多比较一下，而且还有和房东讲价的余地。从以往的情况看，春节后房租就进入了上行通道。每年春节假期结束，受节后务工人员返城的直接影响，湖城的租房市场便开始进入“春天”。尤其是元宵节过后，由于求租需求猛增，成交量明显增多，房屋月租金也较节前多了一两百元，因此建议租房者现在可抓住时机租房。