深圳土拍最高价「起拍价和保留价」

《深圳楼市早7条》总第515期

①总起拍价117.97亿！深圳今年第3批集中出让7宗宅地

8月30日，深圳公共资源交易中心发布今年深圳第3批居住用地（简称“宅地”）使用权集中出让公告。

公告显示，这批居住用地合计7宗，分别位于坪山（3宗）、宝安（1宗）、龙华（2宗）、光明（1宗）；总土地面积约49.51万㎡，总建筑面积122.10万㎡，挂牌起始价合计117.97亿元；计划于9月28日集中出让。

②287万起！宝安恒兴御景园取证，推售532套住宅

9月27日，宝安恒兴御景园获批预售，备案532套住宅房源，户型65-182㎡，单价4.3-5.6万/㎡，总价287万-994万/套。

恒兴御景园临近12号线海上田园南站（在建），占地约2.6万㎡，总建面约14.8万㎡，由5栋住宅和1所12班制幼儿园构成。

③收金1054亿！上海第三轮集中土拍收官

9月27日，历时3天的上海第三轮集中土拍收官。据了解，本轮出让的35宗涉宅地块全部成交，其中底价成交24宗，数量较第二轮土拍明显增加；达到中止价进入“一次报价”阶段8宗，数量较第二轮土拍有所减少。这35宗地总成交金额为1054亿元，是今年收金最多的一轮土拍；平均溢价率2.45%，较第二轮土拍有所降低。上海本轮拿地企业依旧以头部央企、国企、地方国资平台和混合所有制企业为主，且多以联合参拍的形式参与。

值得留意的是，深圳也将在9月28日下午集中出让7宗涉宅用地。

④武汉第三批集中供地:41宗地2宗溢价成交，收金317亿元

9月27日，湖北省武汉市第三批集中供地收官，共成交房地产用地41宗，成交土地总面积187.19万㎡，规划建筑总面积453.30万㎡，成交总金额317.08亿元。

据中国指数研究院，截至9月27日，武汉今年土地累计成交金额达到556.14亿元，总建筑面积为1412.2万㎡。根据武汉市最新公告，在今年已经供地三次的基础上，下一步，还将筹备9月、10月及11月三批次的供地，以达到平稳市场，助力社会经济高质量发展目的。

⑤1-8月，深圳市固定资产投资同比增长12.8%

1-8月，深圳市固定资产投资同比增长12.8%。工业投资增势强劲，增长37.3%，其中，制造业投资增长31.8%。分产业看，第二产业投资增长37.4%，第三产业投资增长9.1%。高技术产业投资活跃，高技术制造业投资增长32.6%，其中，电子及通信设备制造投资增长54.5%；信息传输、软件和信息技术服务业投资增长44.3%。社会领域投资快速增长，其中，卫生和社会工作投资增长116.8%，文化、体育和娱乐业投资增长60.8%。

⑥南科大附属坪山学校亮相，为九年一贯制公办学校

今年9月，由坪山区教育局直属，南方科技大学承办和管理的南方科技大学附属坪山学校开学迎新。学校是一所九年一贯制公办学校，位于坪山区坑梓街道金沙社区亚迪三村南侧，用地面积32400㎡，总建筑面积107010㎡。学校高标准配置了生物实验室、科学实验室、微格录播教室等功能室。

⑦大湾区内地城市已设有4所港澳子弟学校3所合办机构

据教育部，十年来，内地(大陆)对港澳台招生渠道有效拓宽，内地(大陆)高校累计招收港澳台学生7.9万名。校际合作不断深入，合作办学推动内地与港澳高等教育融合发展。目前，粤港澳大湾区具有独立法人资格的合作办学机构共3个。此外，在粤港澳大湾区内地城市已设有4所港澳子弟学校，另外还有29所学校开设了港澳子弟班。

⑧恒大地产龙岗四项目引入国企保交楼

9月26日，恒大地产深圳公司官方微信号发布消息称，深圳恒大城市之光、深圳恒大锦苑、深圳恒大深汇大厦及都会广场皆为恒大深圳公司位于龙岗区的重点项目。恒大深圳公司在政府的指导下，引入国企——深圳市龙岗安城投资运营有限责任公司进行合作。

据了解，龙岗安城投作为具有多重国资背景的地产投资运营平台，拥有专业开发运营能力及强大资金实力，将通过与恒大深圳公司的合作，为合作项目提供从工程建设到竣工交付的全过程支持及服务，为保交楼工作保驾护航。

【撰文】冯少文 邱永宽

【来源】南方日报、南方都市报、证券时报、澎湃新闻、深圳房信网

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大湾区楼市观察