上海新泾四村二手房价「嘉定区万科西郊都会会涨价吗」

来源： 2023-09-07 12:17:11

新泾四村

新泾四村位于长宁区北新泾的核心区域，建成于1986年，由新长宁房产公司建造完成，上海新长宁（集团）有限公司代为管理。

小区概况

小区至今已有34年楼龄，小区建成年代过早，楼龄较长，整体建筑设计比较过时，户型结构没有很好的改进，分区功能欠缺。小区内部的配套也比较简陋、欠缺。刚需一族可以优先考虑。

在小区居住舒适度上，小区整体容积率为1.1，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区绿化程度较高，植被、草坪分布其中，营造出良好的休闲娱乐环境。也是一家人茶余饭后，散步、谈心的好去处，可尽情享受休闲时光。

房价行情

截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为52441元/平方米，低出北新泾均价（5.65万/㎡）4026元，低出长宁区均价（7.36万/㎡）21132元。小区均价较低，与同区域其他小区相比，有不错的价格优势。

6个月内，新泾四村成交量排在北新泾区域内第11。小区二手房交易处于不间断地进行中，买房市场较活跃，流动性较好，有意向的购房者可尽早考虑。

推荐户型

小区户型丰富多样，小到34㎡的1居、大到77㎡的3居户型都可以在小区内找到，整体房价在170万到425万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为紧凑小两居，适合刚需自住，朝南，全年阳光不缺席，满屋都是阳光的味道，住在这里的你一定会非常温暖，健康步梯，爬梯有益身心健身。

交通配套

距离地铁北新泾站直线距离约649米，公共交通配套较好。

生活配套

小区生活购物便利，出门575米左右即可到达馥邦购物中心这家大型购物中心。

馥邦购物中心有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。

完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。

健康医疗

项目5公里内有上海神州医院、长宁区西郊绿地医院、上海和睦家医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了新泾四村，北新泾板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

协和家园(北区)（建筑年代：2014；均价：60464.7元/㎡）协和家园(南区)（建筑年代：2014；均价：60891.6元/㎡）剑河家苑（建筑年代：2013；均价：57988.1元/㎡）北平家园（建筑年代：2011；均价：66060.0元/㎡）旭辉虹桥国际广场（建筑年代：2010；均价：29629.6元/㎡）

以上即为幸福里对新泾四村的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。