上海长宁北新泾四村房价「嘉定区万科西郊都会会涨价吗」

来源： 2023-09-07 12:16:32

新泾五村

新泾五村位于长宁区北新泾内，小区由上海新长宁(集团)有限公司建成于1994年，由上海新长宁（集团）有限公司进行管理。

小区概况

小区整体已有26年楼龄，小区楼龄较长，建成年代比较久远，整体比较老旧，户型也比较过时，小区内大部分房源都没有明显的功能分区，小区配套设施也相对落后。对资金紧张的刚需购房者而言，不失为一个不错的选择。

在居住舒适度上，小区整体容积率为1.7，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

整体绿化率较低，居住体验得到保证，清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门，在小区内散步、娱乐也是一种好选择。

房价行情

截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为54275元/平方米，低出北新泾均价（5.65万/㎡）2261元，低出长宁区均价（7.32万/㎡）18876元。小区均价较低，与同区域其他小区相比，有不错的价格优势。

新泾五村在近6个月期间，成交量在北新泾区域内排名第18。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。

推荐户型

本小区户型多种多样，35㎡的1居、90㎡的3居户型任君选择，小区总价在182万到600万之间，适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为小三居，好格局，好户型，电梯房，大大提高生活品质。

交通配套

距离地铁淞虹路站直线距离约655米，公共交通配套较好。

生活配套

小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心馥邦购物中心，大约660米左右的距离。

馥邦购物中心是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。

生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。

健康医疗

项目5公里内有上海神州医院、长宁区西郊绿地医院、上海和睦家医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了新泾五村，北新泾板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

协和家园(南区)（建筑年代：2014；均价：60773.5元/㎡）协和家园(北区)（建筑年代：2014；均价：60133.5元/㎡）剑河家苑（建筑年代：2013；均价：57549.9元/㎡）北平家园（建筑年代：2011；均价：66036.8元/㎡）旭辉虹桥国际广场（建筑年代：2010；均价：29629.6元/㎡）

以上即为幸福里对新泾五村的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。