未央区买房太难买二手房避坑指南新里魏玛公馆踩盘笔记

来源： 2023-09-07 12:15:55

新里魏玛公馆

新里魏玛公馆位于未央区行政中心内。

是国内知名开发商，无论是在建筑设计还是在建造品质上都备受好评，堪称业界标杆。

小区概况

在小区宜居程度方面，小区有着2.8的容积率，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区具有很高的绿化率，这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦，因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手，但小区的价格优势则不明显。

房价行情

截止2020年6月，小区挂牌均价为16010元/平方米，低出行政中心均价（1.70万/㎡）1001元，高出未央区均价（1.36万/㎡）2409元。目前小区均价处于中等水平，整体低于行政中心商圈均价。

新里魏玛公馆在近6个月期间，成交量在行政中心区域内排名第6。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。

推荐户型

小区户型种类齐全，小到47㎡的1居、大到279㎡的6居户型都可以在小区内找到，总房价在68万~530万之间，可满足多种购房者的个性化需求。

当前小区主力户型为小一居，简洁实用，性价比高，朝南，房子光线充足，即使在冬天，阳光能照射到房间的深处，让房间亮堂温暖，电梯房，大大提高生活品质。

交通配套

距离地铁凤城九路站直线距离约640米，公共交通配套较好。

生活配套

小区生活购物便利，出门764米左右即可到达银星购物中心这家大型购物中心。

银星购物中心有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。

健康医疗

项目5公里内有华山工程职工医院、西航医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了新里魏玛公馆，行政中心板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

万科金域未央（建筑年代：2020；均价：13493.1元/㎡）水晶新天地（建筑年代：2016-2018；均价：10751.2元/㎡）红光嘉苑（建筑年代：2016；均价：6043.9元/㎡）中登文景时代（建筑年代：2016；均价：9805.3元/㎡）保利中央公园（建筑年代：2015-2020；均价：10365.5元/㎡）

以上即为幸福里对新里魏玛公馆的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。