曹龙路风情商业街「曹路花园城」

曹路招商花园城项目鸟瞰效果图▲

在商业内卷、同质化严重的当下，本地文化成为商业地产空间人人都强调的“主题空间要义”。实体商业也在空间塑造上，不断在根植于在地文化的精细化的道路上，展示着极致空间美学场景，尝试在过去与当下、现代与未来之间取得平衡，在当下的空间语境中，用超前的设计语言将沉淀下来的文化故事脉络，逐一诠释，娓娓道来。

在商业已经卷到“天花板”的魔都上海，一个全新商业体的出现，其差异化设计和独特魅力就显得尤为重要。聚焦于地广人集的浦东新区，正在凭借高新技术园、国际社区、自贸试验区等重大利好项目飞速发展，然而说到成熟商业，浦东外环之外还尚无一座区域综合体一站式购物中心，商业氛围更是冷清，过时的传统商业既没有体验感也没有可逛性。

在曹路中心镇区的远景规划中，本案雄踞片区的西北侧，拥有着地铁九号线交通枢纽优势，同时作为先行开发地块肩负着引领区域发展、顺应曹路发展建设脉络的重要使命。

项目周边设施分布▲

孕育出浓厚海盐文化的曹路，拥有着属于自己的文化色彩。阳光洒落在盐田中，橘红色夕阳、白色三角旗、盐池边一筐筐盐、盐民挥汗的身影、穿梭在盐田中准备去往集市或码头的小火车，和流传在盐民口中的十头歌......共同勾画出当地最“咸”的日常风景，也是曹路的一幅“沿海之滨，盐田相望”的灿烂画卷。

一方水土与发展

是孕育城市与区域的重要文脉密码

曹路，一座因水而生、因盐而发的小镇

有关于海盐与船运的在地化基因文脉

沉淀融合后，藏在曹路花园城中

我们将BI的空间分为三个主题区域，分别将盐田、交易、航运的文史灵魂注入其中，以“天空之境、浮岛秘境、星海奇航”赋名，共同构建营造了一个移步易景，环环相扣的路线，打造一个时空感的空间场景美学，使得整个地下商业街区人流量、人流均好性都得到了质的提升。

盐田｜天空之境

盐田间的捞洒撩 煮海熬波的咸咸岁月

从下沉广场进入地下街区入口首先映入眼帘的是天空之境区域。我们用曹路盐田、火车站作为重要设计元素，通道中间的小火车多功能打卡点成为人们视线的聚焦点。配合大面的地面反射材质延伸了此处竖向的视觉空间感，色彩方面商铺用了低刺激的高级灰系列，营造了轻松、趣味的场景氛围。

码头｜浮岛秘境

立团定界盐厂改革 商贸繁忙的交易中心

现在来到是浮岛秘境区域，概念上再现了理想中码头热闹的场景，人来人往、吆喝声、叫卖声、喝酒声交织在一起。左边店铺用夸张和轻奢的手法，右边是区域内多功能空间，可以实现休息位、打卡区、商家外摆、展示空间、放映室等多种形态。

顶面设计了方形模块化吊顶，上面可以集成灯具、金属网、装饰灯具、绿植、反射材质、留空区等视觉变化丰富的造型，地面采用了水磨石砖拼色的手法来表达曹路运河的波纹。

在商业街中心区域则是设计一些情怀和优雅时尚兼顾的商铺，使用大量的灰空间作为商铺的外摆区域，模糊了公区和商家经营区域的界限，在过道人们就可以感受就餐、交谈的店铺氛围，就餐的人也可以看到过道上人们熙熙攘攘、欢声笑语，甚至与歌者表演者互动。

经过一个转弯，便来到浮岛秘境的另一头，这里在整个商业视觉上是一条笔直通道，为了化解视觉的直白和无趣感，便设计了体块的凹凸变化、多功能的外摆空间，以及高低错落的假二层造型。具有码头标志性的美陈装置--灯塔，兼具小孩玩耍和人们拍照打卡的功能，而当与朋友们聚会的时候，它也成为大家口中相聚相约的目标点。

运河｜星海奇航

载满货柜的船只 频繁往返黄埔江东西

星海奇航区域的概念来源于曹路运河，顶面采用金属材质的渔网造型与装饰灯具结合，并穿插了与航运有关的装饰物。地面除了抽象的水波拼色，将来也会与多媒体投影相结合营造水面的丰富变化，营造整个空间的趣味性。

在通道较宽位置放置了沙漏互动装置，寓意着盐和时间的宝贵，同时装上透明光电屏也是互动装置和导视系统。两边店铺借鉴了曹路当地河岸两侧民宅的体块，使得空间错落有致，充满变化，也预留了商家的外摆区，在扶梯附近我们设置了船型的多经点位，活跃了空间、增加了租金收益。

在超市门口区域，顶面我们设计了帆型白色金属网吊顶，象征着勤劳勇敢的曹路盐商扬帆起航。在走道空白区域我们安放了应景的可移动多经点位，方便未来商业运营赋予这个空间不同的功能，在转角的位置我们设置的铁艺的仪门来应景和过渡。

场景小空间

海盐与船运，融入空间细节

下沉广场次入口我们根据场景概念设置了氛围感十足的特色店铺，在冷墙区域我们做了造型统一的网红打卡墙，兼顾了消防疏散、广告位、打卡拍照等诸多功能，同时对于卫生间、电梯厅都根据不同区域主题进行场景化设计，在通往地铁通道的位置，顶部采用了船形吊顶配合绿植来呼应主题和对地铁人流的包容及欢迎。

地铁连通通道▲

天空之境--火车车厢主题电梯厅▲

星海奇航--运河主题电梯厅▲

卫生间▲

过道休息处▲

当人们对于商业空间的追求，开始从一个简单的物品交换场所转变为社交体验空间，空间场景化也随之成为趋势，争夺消费者的目光。曹路招商花园城B1特色商业街，通过丰富感官和色彩，将这里打造为一个具有时空感的空间美学场景，为繁忙的都市人提供独属于本地，充满人文、记忆的精神栖息地。

项目

Project

项目名称：曹路招商花园城B1特色商业街

业主单位：招商蛇口

项目地点：上海·浦东·曹路

项目类别：特色商业步行街

服务范围：整体定位 功能规划 业态配置 空间设计

设计单位：派沃设计

项目规模：商业总建筑面积8万㎡，特色街8000㎡