富力盛阅府「镇江长江府示范区」
来源： 2023-09-01 10:15:53
业主认为开发商迟迟不解决问题，到售楼处维权。
连日来，富力长江府天禧院多位业主向本报反映，商品房精装修存在诸多问题，装修质量与他们预想的“五星级”落差太大，他们为此多次与开发商镇江极富房地产开发有限公司交涉。昨天，百余位业主来到售楼处，要求介入监督、规范施工及拆除不合格、不合标材料，否则退房追款。
业主群情激愤，向开发商工程负责人讨要说法
6号楼业主杨先生告诉记者，去年10月，他花了200多万购买了天禧院的房屋，等着明年9月交房，没想到最近有业主进入装修现场后发现诸多问题，“工人在铺设地暖，盘管呈‘蚊香’型，正规的应该是平行走向，且有15到20厘米间距，地暖分布严重疏密不均；更让人惊讶和气愤的是，整个施工现场卫生状况极差，多处发现厕纸，已铺设好的地暖隔热膜上竟有粪便，“试想，就这样铺了地砖，下面有什么想想都恶心！”
富力工地目前“封闭”，业主想看自己的房子如何装修已不可能。
业主张先生说，他还发现装修材料以次充好，将烂木头、湿木头用于吊顶装修；其他业主反映墙面粗糙、部分设施品质低劣。有业主当众播放一段录音，录音中一位先生说这里的装修是“新五星级”，业主们说，说话的人是富力的销售人员，买房前引导他们看样板房，说这就是“五星级”，现在再去看，样板房空调等多处不显眼的地方贴着“此处非交付标准”，真让人无语了！“我们花了1.8至2万元一平方米买房，销售人员说装修标准达到4500到5000元每平方米，可我们从相关部门了解到的备案价格是2500元每平方米！这不是价格欺诈是什么？实际成本是多少？请开发商公示一下！”业主杨先生说。
业主们把主要问题制作成展版展示
如果协商不成，业主要求退房退款
据了解，业主们反映的精装修问题集中在天禧院5、6、7幢楼，涉及约200户。业主们提出三点诉求：一是立即停止精装修施工；二是在主管部门和业主代表的监督下，拆除已用的所有不合格不合标的装修材料；三是由富力镇江公司出具书面整改方案，供社会监督。
当天在售楼处现场，一位负责工程的陈姓负责人表示，会把业主诉求转告领导，至于如何解决他不好说。现场有多家媒体记者向他提问，均被婉拒。
现场部分业主开始商讨依法维权途径。有业主建议，关于精装修标准与备案价格问题，可以请物价部门监督，保证质、价相符；关于材料品牌、品质问题，可以请市场监督部门介入调查；关于施工质量问题，可以请质监站介入。如果开发商拒不协商、不拿出解决方案，就起诉。
贴在样板房空调开关附近的“非标”牌
如果要打官司维权该如何做？江苏江成律师事务所律师傅小景认为，房子装好后，装修价格是可以进行鉴定的，关于装修标准要看合同具体约定，开房商要按约定的等级标准履行，一切按合同办，此外如果能证明销售人员做了承诺，也是证据之一。（综合镇江报业传媒集团消息）
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