别被媒体骗了 这才是河西区小海地的真实房价 彭山里小区点评
来源： 2023-08-29 08:16:39
彭山里是小海地商圈内的优质小区，小区位于天津市河西区，小区建成于1990年，开发商是天津建委，小区物业是街道办事处（居委会）代管物业。
小区概况小区至今已有30年楼龄，小区建造年代久远，外观与户型设计都较老套，缺乏人性化设计与功能分区，整体居住体验一般。刚需族可以适当考虑。
在居住舒适度上，小区整体容积率为1.7，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
绿化度不高，宜居度待提高，小区未能营造出生机勃勃的良好居住环境，在周边小区中属于较低水平，对居住环境有较高要求的购房者需谨慎考虑，但也正因于此，价格相对较低。
房价行情截止2020年6月，小区挂牌均价为27781元/平方米，高出小海地均价（2.71万/㎡）658元，低出河西区均价（3.46万/㎡）6839元。小区目前均价较高，总体来看高于小海地商圈价格但低于河西区均价。
彭山里在近6个月内，二手房成交量排在小海地区域内第48。
小区有着多样的户型结构，38㎡的2居、77㎡的3居户型任君选择，总房价在116万~245万之间，价格区间选择也很大。
当前小区主力户型为紧凑小两居，适合刚需自住，健康步梯，爬梯有益身心健身。
距离地铁华山里站直线距离约977米，公共交通配套较好。
生活配套生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心泉汇购物广场，步行仅需1597米即可到达。
泉汇购物广场有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。
完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。
健康医疗项目5公里内有南开大学附属安定医院（三级甲等医院）、南开大学附属环湖医院（三级甲等医院）、天津市第四医院、河西区陈塘庄医院、天津科技大学校医院、同瑞祥中医、欣荣祥医院、天津市津南区新滨医院、天津一绳职工医院、喜康医院、天津诺康医院、汇仁中医医院，医疗资源丰富。
小区对比除了彭山里，小海地板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
振财里公寓叁区（建筑年代：2015；均价：24500.0元/㎡） 兰江新苑（建筑年代：2012；均价：25895.3元/㎡） 双山新苑（建筑年代：2011；均价：30550.8元/㎡） 三水南里（建筑年代：1999；均价：29041.2元/㎡） 桂江公寓（建筑年代：1998；均价：29007.8元/㎡）以上即为幸福里对彭山里的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
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