彩石二手房最新消息「石牌二手房出售」
来源： 2023-08-28 12:16:40
经历了“双十一”的火热，迎来了平和的一周，然而土地市场仍然热度不减......接下来，小诸葛为大家整理了本周石家庄房地产市场情况。
土地：
01 土地供应
据诸葛找房统计，本周共有16宗土地挂牌，主城区14宗、鹿泉区2宗。总挂牌面积为505611.15平方米，约758.38亩，总起始价高达63.757亿元，集中于12月14日和12月18日两天出让。在这14宗地块中，长安颐园二期、永邦天汇、翰林观天下项目或将拿地。
02 土地成交
本周共计有两个批次的土地出让活动。11月12日鹿泉1宗仓储用地和14日主城区12宗土地出让。主城区8宗地成功出让，1宗流拍、3宗停拍，总成交价为39.43亿元，西美五洲天地、华府国际、公园城、水印城、阿尔卡迪亚荣盛城、地润新城项目成功补证。永邦天汇项目因故停拍，时隔一天，又再度挂牌。
本周，栾城区也发布了两则征地告知书，拟征收栾城镇八里庄村1.8104公顷（合27.156亩）开发用途为商服用地。此外征收窦妪镇汪家庄村8.9735公顷（合134.6025亩），开发用途为住宅用地。
新房：
01 新批预售证
本周11个项目获12张预售证。包括远洋晟庭、安联生态城、保利沁香园、中山华府、鑫界万悦府、悦庭雅苑、智创谷中心、大年初一、厚德锦城A地块、健康城3期、东创铂悦府。
02 项目动态
动态方面，石家庄瀚林小学、远洋·安联万和学府、华溪苑、泰禾石门院子、旭东广场等六项目规划获得了公示。
二手房：
01 二手房挂牌价走势
据诸葛找房数据研究中心监测，截至2018年11月18日，石家庄市二手房挂牌均价为17746元/㎡，环比上期下跌1.74%。
02 二手房各城区挂牌价涨降幅度
据诸葛找房数据研究中心监测，各区在售二手房平均单价中，桥西区挂牌均价最高，为18724元/㎡，藁城均价最低，为9755元/㎡。在涨降价方面，除桥西区微涨外，其他区域均有不同程度的降幅。
03 二手房各城区挂牌房源分布
截止2018年11月18日，长安区的挂牌房源最多，为19659套，其次是桥西（19257套）和新华（17166套）。
04 二手房商圈涨降房源情况
本周商圈降价房源量TOP3里，裕华区众美商圈以101套降价房源量位居第一，新华区赵陵铺商圈以66套降价房源位居第二，长安区胜北商圈以53套降价房源居于TOP3。涨价房源量相对较少。
05 二手房热门降价小区
诸葛找房数据中心监测表明，在最近一周里，裕华区裕东小区在降价房源量小区排名第一，有28套降价房源，均价为20202元/平，刚需购房者可以考虑入手。
本周行业动态：
1、11月15日，国家统计局公布《2018年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，数据显示，10月石家庄新建商品住宅价格环比上涨3.3%，同比上涨10.7%，同上个月相比环比、同比涨幅均有所扩大。二手房住宅价格环比下降0.2%，同比上涨4.6%，同上个月相比同比涨幅下降。
2、2018年第二批分配的48个保障房小区已于11月14、15日集中办理入住。此次办理入住家庭3506户，其中廉租房83户，公租房3423户。
3、联盟路石纺路丰收路拓宽打通工程进展顺利，石家庄将新添一条东西大道，全部建成后将在和平路和北二环之间形成一条东西向城市主干道，可有效分流车辆，进一步完善省会北部交通路网。
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