丁香湖房价暴涨「丁香湖板块的中学」
来源： 2023-08-26 16:15:55
近年来，丁香湖板块的蜕变有目共睹，得天独厚的自然资源，加之利好消息频传，吸引了万科、华润、中海、恒大、保利、中铁等大牌房企纷纷进驻。经过多年的开发建设，丁香湖板块可供开发的土地资源日益稀缺。近日，笔者走访发现，丁香湖板块一宗大型商业地块——赤山路南滨江街西地块“待嫁”。
注意！丁香湖板块将添大型商业
2018年5月22日，沈阳市自然资源局发布拟出让地块项目推介。其中，赤山路南滨江街西地块用地性质为商业，容积率不大于2.0，预计出让面积4.49公顷。
▲截图来源于沈阳市自然资源局
若以容积率2.0来计算，该地块建筑面积将近9万平方米，未来丁香湖板块将再添大型商业。
成熟居住区 临近地铁10号线
赤山路南滨江街西地块位于丁香湖以东，东南侧紧邻在建的东北英才学校小学部，周边楼盘众多。
地块东临中海城，南临恒大御景湾，西临中铁丁香水岸，北临美的城，附近还有保利上林湾、华润置地橡树湾、万科香湖盛景、中铁香湖、凤凰水城等楼盘。
▲中海城
▲美的城
▲恒大御景湾
目前，地块周边多个楼盘已交付，因此前区域购房者以刚需为主，各小区入住率普遍较高，人气颇旺。
地块东临滨江街，北临赤山路。沿滨江街向南约1400米可达二环白山路，沿赤山路向西约1000米可达丁香湖公园和地铁10号线始发站，向东可直达黄河大街。此外，地块旁有200路、260支线公交。
地块呈L形 已为“净地”状态
笔者在现场看到，因地块东南侧为在建的东北英才学校小学部，赤山路南滨江街西地块呈现L形。
地块目前基本处于净地状态，仅北侧有些许彩钢房，并堆有建材(笔者猜测为地块旁在建项目临时使用)。
地块周边大型商业“百花齐放”
赤山路南滨江街西地块周边大型商业众多，据笔者不完全统计，地块周边约3公里范围内大型商业数量高达10个。近两年，丁香湖板块大型商业方面频频传出好消息。
2018年10月23日，位于元江街与白山路交汇处，建筑面积约2.6万平方米的中兴社区商业中心Vlife开业。据悉，中兴Vlife经营业态除大型超市外，还包括主题餐厅、儿童娱乐、美发美甲等。
2019年3月18日，奥悦冰雪及水上综合项目举行开工仪式。据悉，项目占地面积2.79万平方米，建筑面积6.4万平方米，总投资6亿元，主要建设以奥地利风情为特色的冰雪及水上体育公园，包括屋顶露天滑雪乐园、滑冰馆冰壶馆、冰雪培训学校、水上乐园、奥地利风情街、休闲度假酒店等。项目2019年3月启动建设，建设周期两年，预计2020年12月投入使用。
花香蝶自来！随着区域内入住人群的持续增加，人气的积累势必会吸引更多商业企业的目光，赤山路南滨江街西地块未来入市将花落谁家？让我们拭目以待！
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