滇池生态环境遭严重破坏「滇池湿地生态公园」

滇池生态遭开发商破坏已成全民热议的焦点，自5月7日6时至10时，微博中关于“云南滇池房地产与湖争地”话题的阅读次数高达72.4万次。

滇池的房地产项目之所以备受关注，与开发商违规涉嫌以“健康养老”之名行“高档房地产”之实，并严重破坏滇池生态系统完整性，严重摧残山水林田湖草生命共同体密切相关。而滇池暴露的问题并非首次，2016年，诺仕达集团建设的有关项目就被指出侵占滇池一级保护区。

面对利益熏心的开发商，大家纷纷在网络中声讨，要严查到底。也正是对滇池房地产项目的关注和热议，再度将房企忽略生态保护而过渡开发追逐利益的现象，推上了关注的焦点。

据品质家园从领导留言板处了解到，中海地产也曾被投诉涉嫌破坏海岸线。被投诉的项目是中海地产在神州半岛C-04地块（璞悦湾）项目，有投诉者称该项目涉嫌肆意违建，破坏当地生态坏境，破坏海岸线，作为神州半岛现有的业主，他们坚决反对C04地块项目所有的规划，坚决反对C04地块建楼。此外，还有投诉者表示，中海地产在C04地块项目的开发，达不到200米里海岸线，并想强制将原来的限高改24米建房。

品质家园又从万宁市人民政府网站上了解到，万宁市行政审批服务局于2020年12月31日就发布了《关于中海神州半岛C-04地块（璞悦湾）项目修建性详细规划及建筑设计方案批前公示》，由于该文件目前无法查看，仅据摘要显示，该项目修规在当时是已通过专家评审的。

但在公示后不到半个月，即2021年1月12日，就有两位业主在政府留言板处留言投诉。海南省万宁市行政审批服务局分别于2021年4月1日和2021年4月29日进行了回复，回复内容均为“经我局行政效能室向立项规划室核查该情况，关于中海神州半岛C-04地块项目，现我局已经对该项目暂停审批。”

神州半岛是海南“十一五”重点旅游开发项目，由中信泰富万宁（联合）开发有限公司、隆源地产发展有限公司、保利房地产（集团）股份有限公司共同开发，规划面积为1803.61公顷，用地性质大体上可以分为村镇建设用地、旅游度假设施用地、农田、园地、水塘和水域等，其余为山林、沙滩、滩涂、山地。

中海神州半岛项目最初是由中信泰富开发，中信泰富作为最早进驻海南的房企之一，17年间，实现海南“一岛四地，十盘联动”布局。2015年，中海宣告正式进入海南市场，并与中信签订协议，中信转让其资产整合后的子公司中信地产的全部股权，以及另一家子公司中信泰富在国内的住宅地产，神州半岛项目就位列其中。2016年开始，中海地产便全面布局中海神州半岛项目。

中海地产在接盘神州半岛项目后，曾在产权归属问题上遭遇过业主投诉。业主称，开发商为了不影响房屋销售，临时从政府租用了原来的会所继续使用。尽管解决了使用问题，但产权问题才是根本问题。这些问题，也仅仅是中海地产在项目建设中逐渐暴露或被发现的一部分。

据了解，中海地产成立于1979年，经过近42年的发展，已成为千亿房企之中的一员，尽管发展稳健，规模较大，但并不能为其项目背书，以“中海地产”为关键词在领导留言板上搜索，可以发现各地的项目均遭到业主维权。

尽管如此，中海还是在发展，据中海地产2020年年报披露，报告期内，中海地产实现合同销售约3607.2亿元，较2019年增长约12.5%；合约销售面积约1917万平方米，同比上升6.8%。如今，产业涉及地产、商业、物业、酒店、旅游度假等众多领域。在神州半岛的开发中，中海地产是一级开发商，致力于以全新的形象打造半岛旅居生活。

但旅居生活的打造和建设本就是依托于自然禀赋，当建设项目破坏了当地的自然环境，甚至破坏了当地的生态系统，那么所谓的半岛旅居生活是否会存在，亦或是否长期存在，是一个值得思考和反思的问题。当绿色保护的理念被忽略，开发商只一味逐利时，项目建设的初衷，以及建设时所提倡的居住生态或许也正在消失，随之而来的除了失去市场，还要承受破坏环境的代价。

作者：苏垚

校对：欧阳楠宫

编辑：小凯