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保定西湖铂悦山楼盘详情「保定西湖铂悦山为什么便宜」

来源:   2023-08-25 18:15:54

1 文化和体育新城

买房首先要看区域,保定整体区域规划已逐步明确,东部打造“智慧城市”,北部打造“低碳新城”,南部以老城区改造和汽车科技城为主,西边整体规划为宜居生态的文体新城。

文体新城西至体育场大街,北至盛兴路,东至环堤河,南至东风路的围合区域,规划定位为人文、体育、生态、宜居于一体的文化和体育新城,分为西湖景观区、文化教育区、体育区、康体居住区、滨湖居住区及生态居住区。

西湖公园规划

西湖公园整体占地100公顷,湖面面积32公顷,是集休闲、娱乐为一体的市级公园,会配备锻炼身体的体育设施,为该片区居民提供了良好的休闲娱乐的场所。

体育场馆规划

体育新城规划有八所体育人才培训基地,一座容纳4万人的体育场,将来用于举行大型的体育项目比赛,承接国内、国际赛事。新体育场馆将是一个标准的体育中心,即“一场两馆”——一个标准的田径体育场,可以容纳3万人以上的观众,一个综合体育馆,至少可容纳5000名观众,可以举行篮球、羽毛球、乒乓球、网球、摔跤、健美操、拳击等比赛;后期还会举行明星演唱会等。一个游泳跳水馆,可容纳观众在2000人以上。此外,还包括室外田径场、室外活动区域等附属设施。

竞秀区教育城



总占地200亩,建筑面积14万平米,分两个区域布置,西侧高中部东侧九年一贯制教育区,不仅有教育楼也有实验室、图书馆、体验馆、宿舍楼、食堂,学校分为小学、初中、高中共135个班,其中小学48个班,初中24个班,高中63个班一共6500个学位,教职工416人。

2 区域交通

保定市政府与北京公交集团携手打造的双源无轨电车总投资5.9亿元,分两条线路,其中1号线途径体育新城片区,满城汉墓——保定东站。目前2号线已顺利通车,1号线还在规划中。



已知的该片区的公共交通为10路&10路区间公交车,10路从未央广场开往保定东站,10路区间从未央广场开往保定西广场,途径保定主城商业圈。

保定西客运站

保定客运西站位于保定市西二环与三环之间,规划总用地面积84亩,总建筑面积19761平方米,其中乘客候车楼13720平方米。该站按照一级客运站规划建设,设计日旅客发送量25000人次,日发车量1200辆,总投资约1.2亿元。复兴路西延顺利通车后将投入使用。



3 商业规划

如上图所示,七一路南北两侧规划了大面积的商服用地,目前已知的正在建设的万和奥城、万和春天商业中心、假日云鼎中心项目均有大体量商业规划。

体育新城安置区

建造安置区是动迁的第一步,目前安置区已经开工建设,现已盖到20层左右。安置区的顺利施工和交付,才能使体育新城范围内的大车村、小车村顺利拆迁,从而推动区域内体育场馆和公园建设。

4 医疗配套

项目北侧紧邻一块占地约120亩的医疗用地,竞秀区公示规划为保定市第一医院( 保定市第一医院是保定地区历史最悠久的一家医院,始建于1904年,走过了百余年的风雨历程,目前医院成为集医疗、教学、科研、康复、养生、预防保健、社区医疗服务为一体的综合性三级医院,医院职工总数1219名,共计82个科室;是全国综合医院中医药工作示范单位。)医院规划为本项目居民提供最完善的医疗服务。

5 社区规划

西湖铂悦山打造新中式风格的社区,项目总占地188亩,总建筑面积39万㎡,容积率2.2,建筑密度16%,绿地率为35.5%,项目共建有23栋楼;其中8#9#10#11#12#15# 6栋楼为8F洋房;7#16#19#20#21#为18F小高层28#为15F小高;1#2#3#5#6#17#22#23#25#26#27#11栋楼为高层。



小区东、南向以及商街处共设置4个人行出入口,出入便捷。社区采用人车分流设计,既保证了小区的园林绿化面积,又兼顾了小区内行人的安全。



6 社区内部配套

小区设计了贯穿南北的长约260米,建面约8000平米古香古色的邻里中心,还设计了下沉式广场,业态规划大型的生活超市、药店、老年人照料中心、社区服务中心、餐饮、主力店、便利店、零食店、卫生服务站、以及体育活动场地,极大地提供了居民的便利服务。



项目东侧设置三层4000平米12班的幼儿园,户外活动场地充足,供小区内业主使用。



7 户型设计及样板间

项目设计户型齐全,面积区间为建筑面积约82-150平米,南北通透的设计满足不用的住房需求。



建筑面积约82㎡双阳两居户型,主要分布于1#2#3#5#6#22#23#25#26#27#28#号楼中,为中间户型。

户型格局方正,空间利用率高,餐厅、客厅、阳台相连,视觉空间较为开阔

主卧室设计有大尺寸的飘窗,整体空间感强。



客厅



主卧室



次卧室



厨房



建筑面积约125㎡的南北通透三居户型,主要分布在7#16#17#19#20#21#楼内,为边户户型。

南北通透的全明户型,户型整体方正,布局合理,主静线和动线分开。

主卧室设计有大尺寸的飘窗,同时配有独立的明卫

餐厅和厨房相邻,减少就餐动线,方便生活



主卧室


次卧室


厨房


客厅

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