宁波高新区宅地低溢价成交 中梁楼面价10015元补仓瑞安
来源： 2023-08-17 12:16:33
今日，宁波高新区、温州瑞安共三宗商住地出让。
宁波高新区两宗相邻宅地皆由宁波高新区智慧园开发有限公司低溢价竞得，中梁以楼面价10015元/㎡竞得滨海新区商住地，补仓瑞安。
出让过程和结果可戳直播传送门>>>
9月6日成交信息表
总价13亿 宁波高新区俩宅地低溢价成交
鄞州区GX05-01-12地块体量7.6万方，最终由宁波高新区智慧园开发竞得，成交总价7亿，成交楼面价9160元/㎡，溢价6.5%。
鄞州区GX05-01-07地块体量6.9万方，最终由宁波高新区智慧园开发竞得，成交总价6.4亿，成交楼面价9320元/㎡，溢价8.4%。
根据规划，两地块住宅建面比例均不大于60%，商务金融与其他商服比例为85%∶15%，竞得者需自持50%商业，自持10年。
地块所在的高新区，隶属于鄞州区，周围企业遍布，人流量充沛。板块内已有一年未有宅地出让，时间最近的成交地块为金隅项目，于2018年4月25日成交，成交楼面价20749元/㎡，溢价42.1%。
高新区涉宅地区位图 （来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）
中梁10015元/㎡摘滨海新区地块 补仓瑞安
瑞安市莘塍街道南垟村安置留地[二号地块]体量5.3万方，最终由中梁竞得，成交总价5.3亿，成交楼面价10015元/㎡，溢价21%。
地块周边新盘林立，新湖、旭辉、金茂、新城、恒大、荣安等实力房企均已入驻，南面即为8月5日蓝光拿下的宅地，成交楼面价9218元/㎡，溢价14%。
目前，区域内在售楼盘主要为新湖春晓、恒大·悦澜湾、荣安府，在售均价在1.9-2.2万/㎡。
瑞安涉宅地区位图 （来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）
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