学区房孩子上不上学「为什么说学区房凉凉」

陈向前 四川在线记者 魏冯

“交钱买了学区房，如今收不了房。售楼部没人，开发商找不到，实在不知道怎么办。”

“1年多了，到底是烂尾了?还是咋个了?没个说法!”

……

4月28日，泸州市江阳区茜草街道的张女士，谈起自己4年前购买的南岸花城·春天里小区住宅时，无奈又愤怒。

像张女士这样的业主还不少。

今年3月中旬，因不满开发商延期交房，不少购买春天里小区住房的业主，通过川报观察民情热线求助通道和四川在线“问政四川”平台投诉称，开发商存在“无故不交房”“延期交房没说法”等问题。

业主们在《问政四川》上反映，春天里小区“交房延期没说法”、“违约金怎么赔付”。图截取自问政四川

据初略统计，涉及该小区这类问题的投诉，在民情热线求助通道和“问政四川”平台上，短短一周内出现27条。

《问政四川》平台上有关春天里小区交房延期的部分投诉，总数高达27条。图截取自问政四川

泸州春天里小区到底发生了什么?近日，川报观察-四川在线民情热线记者进行调查。

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网友反映：

买房本来为了孩子读书方便，结果孩子都上学了房子还没交付

2016年6月，张女士花了50.4万元，在春天里小区三期8号楼购买了一套住房。此房属于期房，位于泸州市江阳区城南大道与江南路交界处。

春天里小区三期。陈向前 摄

“买的时候，售楼部工作人员说，2018年年底新房就能交付，并且购房合同中也标明了2018年12月30日交房。但到现在，距离承诺的交房时间已经过去16个月了，我依然没有拿到房子。”张女士说。

张女士孩子在泸州市长江小学读书，原本是为了孩子读书便利而就近购置的新房。由于延期交房，目前一家人只能租房子居住，每个月租金也有1200元。开发商迟迟不给说法，这房子还要租多久，她也说不清楚。

同张女士一样，没有如期接到新房的还有来自泸州市叙永县的罗女士。罗女士2017年8月份购买了春天里小区3期8号楼一套房。按照合同规定，也应该是2018年12月30日交房。

“原本是为了爸妈养老和小孩读书而购置的新房，但是现在孩子都上学了，爸妈依然在租房子住，新房却遥遥无期。”罗女士说。

据了解，目前春天里三期业主群有300余人，他们都没有按期接到春天里三期新房，至少有数十名业主多次找开发商了解过情况，没有得到答案。

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记者探访：

开发商难觅踪影，公司注册地址在一栋住宅楼六楼，不见企业运营

春天里小区到底为啥迟迟不能交付呢，工程进度如何?记者前往实地查看。

记者看到，业主反映强烈的该小区三期包括4栋楼，共计300余户。从现场看，这4栋楼主体基本建成，但均未看到有工人在进行作业。

走进其中一栋楼，记者看到，几乎所有楼层的消防管道、水电管线、门窗等设施均已安装完毕。从外观看，整个春天里小区3期已基本修建完毕。

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小区公示牌、现场公示牌上，均未见任何有关延期交房的相关公告。

随后，记者又来到春天里小区大门口的售楼部。了解交房延期的原因。值班人员答复：“目前正在进行各项验收，预计5月能够交房，具体情况不清楚，请联系工程部。”

春天里小区大门口的售楼部。

她同时还表示，自己没有工程部的电话。在售楼部现场，记者也没找到工程部、开发商联系方式。

春天里小区开发商是泸州万隆房地产开发有限公司。按照天眼查网站、国家企业信用信息公示系统信息显示，该公司注册地址在泸州市江阳区刺园路三段9号6楼。

4月27日上午11点半，记者来到该地址后发现，这里是一个居民小区，小区6楼也并无开发商泸州万隆房地产开发有限公司身影，记者询问附近居民，几个人均表示“不知道有这家公司”。

拨打上述查询系统显示的开发商电话号码，接电话的人自称是泸州万隆房地产开发有限公司的保安，并称“公司负责人一直在春天里售楼部”。

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业主希望：

有关部门督促开发商出示目前的工程进度表，尽快交房

张女士也想过退房，询问售楼部工作人员时表示，售楼部无权受理，合同中开发商的联系电话一直打不通。

春天里小区公告牌上，就交房延期并未有任何说明。陈向前 摄

“购房合同上明确写了，逾期交房，60日内，每天要支付全部房款万分之零点五的违约金;超过60天，业主有权要求解除合同，开发商要退钱、赔利息并支付一定违约金。我希望开发商能够履约。房子我要买，延期交房违约金请按约定支付。”张女士说。

业主谢女士希望，有关部门督促开发商出示目前的工程进度表、督促其完成新房交付、并依法赔偿。

相关部门：

开发企业资金短缺，已多次约谈企业负责人

4月28日，泸州市江阳区住房和城乡建设局回复称，经该局核实，南岸花城·春天里项目三期合同约定交付日期为2018年12月30日，因开发企业资金短缺，工程建设进度严重滞后，至今未竣工验收备案，未达到交付条件。

春天里小区售楼部。

该局表示，针对春天里项目三期不能按合同约定时间交付问题，他们从2019年初开始，会同泸州市房管局已多次约谈开发企业负责人，督促开发企业筹集资金，及时采购材料、设备并倒排工期，加快项目工程建设。

泸州市房管局一名负责此事的工作人员称，由于开发企业筹措资金仍然缓慢，截至目前，工程建设基本完工，已进入项目竣工验收阶段。目前正在完善消防检测验收报告及配套验收，完成消防验收后将进行工程竣工验收，泸州市房管局与江阳区住房和城乡建设局会继续督促企业取得交付使用条件后有序交房。

最新进展：

预计5月底交房，违约金问题公司会统一回复

4月28日，记者终于电话联系上开发公司相关工作人员。该女士称，“因前期工程进度偏慢，导致交房滞后，预计在5月底交房。”

针对购房者关心的“延迟交房违约金”等问题，该女士称， “一切按照合同来，交房后公司会统一回复。”

泸州市相关部门还公开了关于此事的两部咨询投诉电话，购房者如有疑问可拨打(0830)6667352(开发公司)或(0830)2393366(市房管局)进行咨询。

而这家注册地址存疑的房地产开发企业能否如期交房，当初如何获取房地产开发资质，记者将继续关注。