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宁波二手房价暴跌开始「宁波二手房降价」

来源： 2023-08-07 12:16:00

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2019年第47周百城二手住宅市场均价15085元/㎡，环比微跌0.02%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

分城市等级来看，一线城市环比上涨0.08%，二线城市环比微跌0.01%，三四线城市环比下跌0.04%。分区域来看，各区域市场均价涨跌情况变化显著，第47周仅珠三角经济圈、西南城市上涨，其余区域均下跌。在上涨区域中，珠三角经济圈城市市场均价环比上涨0.49%，涨幅居首；在下跌区域中，东北城市环比下跌0.42%，跌幅居首。

环比上涨城市数量为38个，比上周减少17个，平均涨幅为0.50%；下跌城市数量为59个，比上周增加14个，平均跌幅为0.45%；持平的城市数量为3个。

宁波二手房市场

本周二手房均价为25306元/㎡，前一期的均价为25635元/㎡，环比下降幅度为1.28%。

从整体楼市上看，上周共计挂牌89004套房源，环比前一周（88787套）上涨0.24%，二手房住宅挂牌体量有所增大。

据诸葛找房数据监测中心监测，47周宁波二手房住宅市场价为25306元/㎡。目前来看，二手房住宅市场有着量涨价跌的趋势。

在板块价格方面，各区在售二手房平均单价中，8个区域的二手房挂牌价格出现了降价下行的状态。其中，降幅最大的区域是象山区域，相对减少652元/㎡，环比降价6.84%。4个区域的二手房价格出现了涨价上行的状态，涨幅最大的区域是杭州湾区域，相对增长67元/㎡，环比上涨0.63%。

在各城区二手房挂牌量中，鄞州区位居挂牌量榜首，海曙区、江北区位居第二名、第三名。

47周：均价25306元/㎡ 11月以

在宁波各商圈涨降价TOP20榜单中，江北区洪塘商圈居降价房源量榜首，共有52套降价房源；鄞州区钟公庙商圈居涨价房源量榜首，共有25套涨价房源，同时也是降价房源量榜单第二名，共有49套降价房源。

在热门降价小区TOP20榜单中，鄞州区东柳商圈的宁波华侨城小区排名第一，降价房源数量为10套，周小区均价为23510元/㎡；余姚区低塘商圈的恒大河悦府小区排名第二，降价房源数量为10套，周小区均价为7845元/㎡；海曙区望春商圈的西城春天小区排名第三，降价房源数量为9套，周小区均价为18542元/㎡。

44周以来，余姚区低塘商圈的小区首度登上热门降价小区TOP20榜单。

宁波华侨城小区于1999年建成。该小区为产权70年的普通住宅，由宁波华商置业有限公司开发，周边邻近宁波轨道交通1号线樱花公园站、华侨城幼儿园、鄞州区中心小学、宁波市四明中学、宁波鄞州新东方医院、众冠商业广场、银泰百货（江东店）等优势配套。目前在售的房源以三居室为主。小区月均价为23277元/㎡，环比上月上涨2.1%。据诸葛找房数据监测中心监测显示，该小区目前二手房源总价在170万-475万之间。

恒大河悦府小区于2018年首度开盘。该小区为产权70年的普通住宅，由宁波恒曜房地产开发有限公司开发，周边邻近G329国道、余姚市帅康小学、保利MALL等配套。目前在售的房源以三居室为主。小区月均价为8014元/㎡，环比上月下降19.51%。据诸葛找房数据监测中心监测显示，该小区目前二手房源总价在65万-160万之间。

西城春天小区于2008年建成。该小区为产权70年的普通住宅，由宁波君恒房地产开发有限公司开发，周边邻近宁波轨道交通1号线徐家漕长乐站、宋家漕小学、宁波市信谊小学、同济中学、海曙区高桥镇中学、宁波三环医院、恒一高桥广场等配套。目前在售的房源以三居室为主。小区月均价为17417元/㎡，环比上月上涨5.44%。据诸葛找房数据监测中心监测显示，该小区目前二手房源总价在158万-235万之间。