济南工业北路有哪些楼盘开盘「苏州雅戈尔置业楼盘」

大众网·海报新闻 实习记者 燕萃 济南报道

工业北沿线区域随着高架、新东站、轻轨、生态、商业等配套持续规划落位，再加上区域房价相对不是很高，成为了很多刚需购房者关注的一个热点区域。近日，工业北张马屯片区又有新楼盘陆续面市，大众网·海报新闻记者实地探访这一区域，探一探适合刚需客户的热点楼盘。

绿城春风心语营销中心，预计5月份正式开放

绿城春风心语城市展厅

记者首先来到位于奥体中路以西，工业北路以北的绿城春风心语，据了解，该项目3月12日发布案名入市，随后同步开放了高新万达广场、万虹广场、王舍人华联商场、绿城春风心语城市展厅四大展厅。

绿城春风心语项目沙盘

记者在现场看到，绿城春风心语分为三个地块，规划13栋楼，其中9栋18层产品、2栋23层产品和2栋25层产品。记者从绿城春风心语置业顾问处了解到，项目规划户型面积在96-130㎡之间，共计969户，建筑密度小于20%，容积率1.78，2024年5月底交付。预计今年五月份，位于东都国际的营销中心将会正式开放。

绿城春风心语区位图

记者现场看到，项目向南直达CBD，向北是新旧动能转换区，向东是新东站片区，向西直达全福立交，近邻奥体西、奥体中两条南北主干道，工业北路快速路通达全城，南侧地铁R3线一期已通车，同时距地铁9号线小清河东站约500米。一条工业北路串起荣盛广场、(工业北)龙湖天街(建设中)、万虹广场、大悦城(规划中)四大品牌ShoppingMall，小区配置超过2万方商业配套。值得一提的是，项目近临济南后花园——华山湖公园，北邻约7.5公里的小清河景观带沿线华山—白泉景观廊道。

中粮祥云本周即将加推三室产品

中粮祥云营销中心

沿工业北路的双向六车道一路向东，到达工业北路与凤箫路交汇处的中粮祥云。

中粮祥云项目沙盘

记者在现场看到，该项目共有6宗住宅地块，另还有1宗商业地块。A-1，A-2地块已全部对外推售，目前在售A3地块二期，主要推售123㎡、136㎡的洋房和113㎡小高层产品。记者在中粮祥云置业顾问处了解到，本周五或周末即将推出A3地块5#楼的101㎡、113㎡的三室产品。

记者在现场看到，中粮祥云西北侧距离R3地铁口裴家营站约500米，距离新东站约2公里;西临济南市第三人民医院(扩建中)，两公里内配套济钢医院和山东省胸科医院;东临济钢森林公园已经建成开放和正在动工中的9万方地下商业核心配套;项目南部是政府重点招商引资中粮自持的商业大悦城，即将动工;北临华山白泉廊道，西临龙脊河自然景观带;据记者了解，21年10月1号之前，项目预计交付15班制的幼儿园和30班制的小学，小学签约历城二中。

大华公园城市，目前以小户型住宅为主

大华公园城市营销中心

从中粮祥云沿凤箫路向北，来到响泉街(规划)以北，梁王西路西侧的大华公园城市，记者从规划公示图中看到，项目分为A1、A2两个地块。A1地块总占地面积47798平，容积率2.7，绿化率46%，规划15栋住宅，为精装，包含10栋18层小高层、4栋27层高层、1栋22层高层。A2地块总占地面积29356平，容积率1.67，具体规划尚未公示。

大华公园城市项目沙盘

记者从大华公园城市置业顾问处了解到，项目首次推出的产品是一期14号楼，精装交付，主打刚需，主要推出95㎡、98㎡两个三室户型产品，中间户13000元/㎡，边户13700元/㎡。

大华公园城市区位图

记者在现场看到，该项目位于中央森林公园北侧约800米处，项目以北规划距地铁6号线梁王站约1000米;南侧距离地铁9号线路家站约1000米;项目片区内有3200㎡艺术中心(建设中)、中粮大悦城、龙湖天街、万虹广场、森林公园地下商业中心作为项目配套。

从新东站投入使用，工业北高架、轻轨通车以后，工业北沿线两侧便迎来了大规模的开发，工业北片区不仅可以享受济南东站片区发展的红利，而且距离高新区核心区的直线距离大约两三公里，使这一片区既处于济南次中心和TOD项目实施区域，依托新东站及轨道交通等优势建设成为产城融合发展新高地，又具备独有的环境优势和成熟配套，未来必将成为越来越多置业者的新选择。