宝鸡二手房房价「宝鸡房价会过万吗」

来源： 2023-08-05 14:15:51

今年宝鸡的新房市场真的是“热闹至极”，整个市场几乎没有现房，从过完年到现在短短2个月的时间里房价，一次又一次的变化使得很多购房者感觉心累不已，于是就有人考虑放弃新房市场“转战”二手房。

现房没有！二手房吃香！

据不完全统计，截止目前，宝鸡的新开售售楼盘有东岭海棠兰庭2期、汉强海德公园、碧桂园凤凰城、新城吾悦广场，轩苑四季花城、轩苑世家星城3期、三迪金台府等多个楼盘。其中，汉强海德公园、碧桂园凤凰城、新城吾悦广场为纯新楼盘。另外，截止4月17号，3月-4月共有5个楼盘465套房源新获预售证。

需要说明的是，宝鸡的新房市场基本楼市期房，想要现房，不好意思，那没有！

尽管如此也还是没有影响购房人的热情。最近关于热点城市摇号买房的消息层出不穷，宝鸡虽然没有全面实行该政策，但是也有“有房买不着”的情况，有部分楼盘，由于排号人数过多而房源有限，为了公平起见也采取了摇号选房的办法，买房也变成了看运气。

还有楼盘出现了开盘即售罄的现象，基本上开盘当天房源就所剩无几，能剩下的也就只有顶层和底层了。

不光是新房，就连二手房市场也“颇具看点”，讲求的也是“快、准、狠”。说个我自己的经历：大家可能都有一个共同的心理，买房是大事不能着急、中介的话不能全信，我们家在看房的时候也是秉承着这个观点，在看完一套房后中介告诉我赶紧交定金有人要全款买了，我当时的第一反应就是我们才刚开始看，就看了一次就交钱怎么可能，结果到晚上我想去看第二次的时候那套房子真的卖了，还就是全款。

中介原话是现在“狼多肉少”，性价比好点的房子容不得犹豫，可能一个闪念，房子就被别人买走了。难道新现房房买不着，二手房也这么抢手？

据宝鸡安居客数据，4月份宝鸡二手房均价4302元/㎡，环比上月上涨0.93% ，同比去年同期上涨6.91% 。

各个区域来看，平均单价中还渭滨区最高，二手房均价为4259元/㎡，陈仓区均价最低，为3873元/㎡。

据统计，4月宝鸡陈仓区均价为3450元/㎡，这样对比下来，同为陈仓区的二手房竟比新房贵423元/㎡！

宝鸡部分热门小区二手房均价

（数据来源安居客）

能看的出来，二手房市场也跟上了新房的“步调”，市场情况较好，不过，由此可能带来的“坐地起价”等乱象也会必然存在的。

二手房为何成“香饽饽”？

其实，一二手房楼市情况向来都是“同步”的，一手房市场火，二手房市场高温也是必然现象。目前的宝鸡新房市场“打的火热”又没有现房，因此，一些急住的人转向二手房市场是自然而然的，二手房市场自然也会“不甘落后”。再加上现在“行情”不错，很多业主都还想再等等，看还会不会再涨，实在卖不了大不了租出去，反正不会降价。

另外，一般情况下，新房价格都是固定的，没有议价空间，而二手房则可以，还可以选择自己想要的区域、小区、地段、户型、楼层等，况且小区生活配套已经成熟，房屋质量、产权都是可见的，对于着急入住的朋友来说确实是个不错的选择。

宝鸡二手房房价「宝鸡房价会过万吗」

今年宝鸡的新房市场真的是“热闹至极”，整个市场几乎没有现房，从过完年到现在短短2个月的时间里房价，一次又一次的变化使得很