重庆楼市最新消息动态「2020重庆房价走势最新消息」
来源： 2023-08-01 18:16:51
一年一度金三银四可以说即将结束了，那么在收官阶段，银四的收官阶段，购房者和开发商均呈现一个怎么态度呢？尤其是购房者对于楼市的看法，是积极入市，还是继续等待呢？在银四收官阶段，数据给出购房者答案，我们一起来看
首先，我们来看楼盘分布方面，无论是金三还是银四，开发商不约而同选择月底冲量打法，在第十七周一共有56盘入市，可以说在整个4月份是单周最高供应，对比第十六周供应环比上涨33.3%，成交方面3410套，环比上涨123%，那么在中低端业态方面，一共是21盘入市，对比第十六周持平，重点在刚需关注焦点上，120万（含120万）楼盘分布为渝北区方向3盘入市，一盘在中央公园，剩下2盘在龙兴，也就是两江新区，沙坪坝区方向7盘入市，其中5盘在西永，南岸区方向1盘入市，在回龙湾，九龙坡区方向2盘入市，一盘在华岩，一盘在白市驿，大渡口区方向4盘入市，北碚区方向1盘入市，在蔡家，巴南区方向1盘入市，在巴滨路，值得购房者注意的是，在南岸区和沙坪坝区方向，部分楼盘做到满员去化率，去化率高达100%，从数据显示来看，100%去化率楼盘在价格方面主力价格均低于100，且小三房为主
第二，我们在来看价格方面，在上周刚需关注焦点方面，渝北区最低73万起步，属于两江新区的龙兴组团，沙坪坝区最低57.7万起步，在西永组团，南岸区方向最低102.2万起步，在回龙湾一带，九龙坡区57.6万起步，在白市驿，大渡口区最低73.8万，北碚区方向最低94.7万，巴南区方向刚好达到刚需心里最高价位，120.3万起步
第三，我们在来看二手房方面，根据安居客数据来看，渝中区在经过连续多周上涨之后，开始进入下行态势，主城九区一共有4个区价格下降，分别是沙坪坝区，九龙坡区，巴南区和渝中区，南岸区价格持平上周，价格下降4区在第十七周价格分别是，沙坪坝区11918（建），九龙坡区11638（建），巴南区10516（建）和渝中区14237（建）
从上周的数据来看，值得刚需注意的是，主流和户型和总价去化率是非常快速的，从土拍市场来看，随着低密度地块不断增加，面积是越做越大，这等于小户型，面临很大供需压力，这直接的影响就是价格，天狼多次强调，供需两端对于价格影响是至关重要的，因此，对于刚需而言，尽早出手
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