宝山经纬城市绿洲房价「上海宝山经纬汇开业」
来源： 2023-08-01 14:15:59
宝山上大的经纬城市绿洲认筹结束了，有点让人猝不及防，均价51000每平。
经纬城市绿洲位于宝山区上大板块，位于沪太路以西、锦秋路以北。整个项目分7期开发，总体量超过100万平米，是宝山最大的在售楼盘。
今天就来一起跟着好房君看看这个宝山的网红楼盘。
1、价格优势
区域内少见的300万不到起价新房，适合刚需客户购买。
2、位置优势
项目位于上大板块中沪太路以西、锦秋路以北的位置。整个片区的住宅都是经纬集团开发，总体量超过100万方。
3、学区优势
项目附近有区域内不错的上海师范大学附属经纬实验学校（九年一贯制）
项目建筑由建筑设计师Bernardo操刀设计，香港迪斯尼景观设计公司泛亚国际打造主题景观。
小区配有自家底商，银行、餐饮和便利店一应俱全
过了沪太路就是宇业生活广场和星雨城时代广场，主要以餐饮和购物为主；
同时经纬自己开发的大型综合体经纬汇已经在招商中，预计年底就会开业，位置就在经纬五期对面，十分便捷；
项目作为刚需社区，户型上就以螺蛳壳里做道场为主：
59㎡的1房户型朝南，客厅面宽3.3米，无暗间，设计上中规中矩；
总价300万不到就能上车，真正的市区地铁上车盘；
附上得房率数据供参考；
这个户型是南北通透的2房户型，一南一北双卧室，这个面积能做成这样的户型可以说是非常不错了。
总价400万不到起步，小夫妻家庭不错的选择；
同样附上尺寸数据供参考；
项目的房源是毛坯交付，样板房也是毛坯，所以对于装修细节上就不多赘述。各位可以参考下面的实地照片：
厨房
两房户型的北阳台
两房户型的南阳台；
1房户型的客厅；
卫生间；
北卧室；
南卧室；
外立面实景；
3楼外景观；
不远处的车库
入户门；
东边套楼下就是地上车位，可能会有短时噪音影响；
电梯比较小，一梯四户；
项目的物业公司是经纬物业，物业费2.7元/㎡/月。这个物业公司并不在一级物业公司行列中，属于比较小的物业公司。但小区出入都得人脸识别，看管严格，没有出入证很难混进混出，实际表现还是不错的。
首先轨道交通方面，项目靠近7号线南陈路以及上大路站，实际距离都在1公里以上，步行时间也比较接近：
经纬紧靠沪太路，沪太路是宝山区域通往市中心的主要道路，大卡车横行，观感和城市界面都比较差；
经纬城市绿洲是一个整体超百万方的社区，容积率低，适合居住；
项目前几期的沿街商铺也是比较齐全的。
周边有经纬生活广场、东方国贸、联华超市、华联超市、良友金伴等；
小区附近有上海师范大学附属经纬实验学校，学校为九年一贯制。
2017年的入学率成绩供参考：
全校语数英理化总分再次名列全区公办初中第二名，参加中考71位同学，市实验性示范性高中录取率为40%，区实验性示范性以上高中录取率为75%，普通高中达线率为93%。
5公里内就有三甲华山北院，驾车行程在15分钟左右：
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