无锡重点规划「无锡新建学校」

编辑/许梦娇

今天，我翻看无锡市自然资源和规划局官网看到无锡这3个片区更新了规划，分别是梅村、河埒口和马山。

从更新的规划内容中，我看到调整了2所学校规划，新增了1个幼儿园和1座医院，关键信息如下：

1、梅村新增1个幼儿园，就在远洋锡梅花园北地块的东北角；

2、马山调整2个幼儿园的班数规模，度假区管委会东侧规划幼儿园由24调整为12班，峰影幼儿园圣园校区由15班调整为12班；

3、马山新增1座医院，位置在湖山路与朝霞路交叉口西南侧。

下面是具体的规划更新内容，一起来看看！

我们先来看下规划更新后的梅村规划图↓↓↓

从图上看到，新华路与锡贤路交叉口东南角地块的用地性质由商住混合用地调整成了二类住宅用地，并配建了一所幼儿园。

从幼儿园位置来看，紧靠前段时间远洋拿下的锡梅花园北地块。

现在周边在卖的新房不是很多，万科梅里上城还没有开盘，金融街融府、上品花园等售楼处报价约15500-22500元/㎡。

再来看下规划更新后的马山片区规划图↓↓↓

从规划图上看，沿湖山路与朝霞路交叉口西南侧街道社区级的医疗卫生服务设施用地和部分社会福利用地，调整成了医院用地。

另外，还调整了2个幼儿园的班数规模，将度假区管委会东侧规划幼儿园由24调整为12班，峰影幼儿园圣园校区由15班调整为12班。

从位置来看，调整的3个规划之处都距离太湖国家旅游度假区不远，靠着圣芭芭拉项目。

我了解到，现在圣芭芭拉在卖C区A1-A5#、A9#楼，户型约75平、88平、99平毛坯低密度多层，价格约15500-16500元/平；还在卖A区联排别墅现房，户型约255平、315平、370平，价格约19000-20000元/平。

下面是3个片区的规划详情：

梅北-新镇南、梅南-梅里古镇管理单元动态更新

规划范围

高新产业区B区的梅北-新镇南、梅南-梅里古镇管理单元：东至国道新韵北路，南至沪宁高速公路，北至金城东路，西至新洲路，总面积约9.65平方公里。

更新内容及理由

（1）根据片区发展需求，优化用地布局，将新华路与锡贤路交叉口东南角地块用地性质由商住混合用地（RB）调整为二类住宅用地（R21），并配建一所幼儿园。

（2）为增加伯渎河沿线用地的混合性，提升片区活力，将泰伯大道与梅西路交叉口东南角部分二类居住用地（R21）调整为商办混合用地（BB）。

（3）泰伯大道和新华路交叉口为片区的重要节点，为塑造更好的城市节点形象，将泰伯大道与新华路交叉口东南角地块用地性质由零售商业（B11）调整为商业用地（B1），限高调整为高层，建筑高度控制在50米以内。

（4）根据地块的现状使用情况规整地块边界，将梅村高中西北角部分高中用地（A33c）调整为商住混合用地（RB）。

（5）根据现状情况及片区的发展需求优化用地布局，将金城东路与新华路交叉口西南角地块部分用地性质由商住混合用地（RB）调整为街道社区级综合服务设施用地（Aa）；将锡贤路与新华路交叉口西南角街道社区级综合服务设施用地（Aa）和社会停车场用地（S42）调整为商住混合用地（BB），该地块西侧的街旁绿地（G1c）调整为街旁绿地 社会停车场用地（G1c S42）。

（6）根据现状情况及片区的发展需求优化用地布局，将梅里中学西侧高等院校用地（A31）调整为二类居住用地（R21）和行政办公用地（A1），将宗教设施用地（A9）和部分二类居住用地（R21）调整为街旁绿地（G1c），街旁绿地西侧规划宽度18米支路；根据梅里中学现状实际用地边界调整初中用地（A33b）地块边界，并在地块北侧增加宽度14米支路。

（7）提升片区教育配套设施水平，引进了民办学校，将新区实验小学南侧商住混合用地（RB）和部分街旁绿地（G1c）调整为其他服务设施用地（B9）。

（8）根据现状情况，优化片区道路布局，取消原规划24米支路，保留堰下路，其道路红线宽度规划为24米。

（9）根据《无锡市区骨架道路红线规划》，更新互通立交的道路红线。

滨湖-蠡溪-稻香-水秀管理单元动态更新

规划范围

东起骂蠡港、南到太湖大道、西至青祁路、北到梁溪河，总面积约1.85平方公里。

更新内容及理由

（1）将现状稻香幼儿园东侧的商业用地（B11）调整为服务设施用地（R22），完善与优化周边小区的社区服务配套设施。

（2）在建筑路以北的原水产市场地块北侧结合绿地建设新增地下公共停车服务设施，完善市政配套。

（3）优化水秀中学和稻香实验小学之间的支路线型，提高学校用地使用效率，同时缓解湖滨路的交通压力。

马圩-迎晖、马圩-科技园、马圩-峰影、马圩-旅游新城管理单元动态更新

规划范围

东至太湖、北至北环堤河、西至太湖、南至环山河，总用地面积约17.53平方公里。

更新内容及理由

（1）完善片区商业、办公和综合服务配套，切实提高居民生活水平。沿梅梁路与乐山路交叉口西北侧商住混合用地（BR）调整为商办混合用地（BB）。

（2）完善生物科学产业区的养疗功能。沿紫云路与梅梁路交叉口西南侧娱乐康体和商业混合用地（B3 B1）调整为其他服务设施和医院兼容用地（B9/A51）。

（3）完善医疗设施布局，提高医疗设施服务水平。沿湖山路与朝霞路交叉口西南侧街道社区级医疗卫生服务设施用地（A51a）和部分社会福利用地（A6）调整为医院用地（A51）。

（4）完善优化教育设施配套，调整幼儿园班数规模。将度假区管委会东侧规划幼儿园由24调整为12班，峰影幼儿园圣园校区由15班调整为12班。

（5）完善旅游度假区周边公共交通设施配套，提高用地兼容性。将污水处理厂东侧社会停车场用地（S42）调整为交通场站用地（S4）。

（6）完善道路线型及其沿线区域交通设施配套。在宜马公路西端新增一处区域交通设施用地（H2），原水产路西侧、宜马公路北侧交通设施用地优化布局并扩大规模。

（7）在湖山路与渔花北路交叉口西北侧防护绿地（G2）内新增供电用地（U12），优化北部产业片区市政配套设施。

（8）优化调整宜马公路、朝霞路、迎晖路、水产路、紫云路等道路线型和宽度。

（9）优化完善宜马公路及水产路两侧绿地布局。

（10）结合道路线型调整，对水系进行优化。