1年240元使用费 镇海田顾村租客质疑锁太贵
来源： 2023-07-30 10:17:03
马家桥村的出租房。（廖业强 摄）
近日，镇海区马家桥村老旧出租房换装了指纹智能锁。租客刷指纹和身份证才能开门。但从明年开始，用锁要缴费了。对此，租客大为不解。
日前，编号为“98219”的网友通过中国宁波网民生e点通群众留言板发帖反映，九龙湖镇田顾村强制马家桥村租客装锁，说是防盗。每年要交360元租金给村委会。这笔开支对外来务工人员也是一种压力。换锁是全市统一规定还是村委会在敛财？
近日，小e前往现场。
马家桥村是田顾村的一个自然村，位于九龙大道马家桥旁。村落古朴，房屋老旧。村口3间矮房装了黑色指纹锁。其中2间是木房，崭新的锁具与破旧的房门产生巨大视觉对比。
一位租客表示，房里就是衣服、床褥和一些简单生活用品，没啥让人偷的，真不需要这么高级的锁。另一位租客吐槽，村委会带人来装锁也没给个商量的余地。装了锁先交300元押金，以后每年还要交360元租金。
出租屋老旧房门上换装了指纹锁。（廖业强 摄）
镇海区在回帖中表示，九龙湖镇田顾村正在试行出租房“旅馆式”管理。房东按自愿原则将出租房授权给智安亿租公司进行代租代管，该公司根据出租房消防安全标准，对代管房屋进行消防安全整改后出租。这一模式有助于提升辖区流动人口管理工作。另外，作为有利于推进基层治理智能化管理的项目，该公司已向公安部门和镇政府报备。
就门锁安装问题，镇海区在回帖中指出，这是智安亿租公司和房东的商业行为，九龙湖镇政府从未发布关于要求强制安装的通知；门锁相关费用由智安亿租公司进行收取管理。此外，智安亿租公司在田顾村设有办公室，租客或房东可自行前往咨询。
田顾村相关负责人告诉小e，这种锁需要租客刷本人指纹或身份证才能打开。锁与本地派出所相连，公安部门可以随时收到锁具发出的警报。他说，根据合同，用锁的费用由智安亿租公司收取。360元不是租金，也不是买锁的钱，而是每年的使用费。这笔钱按每月30元支付，从2021年1月开始收，暂时有每月返还10元的优惠，实际每年使用费为240元。300元押金在租客退房时会返还。
智安亿租公司在田顾村村委设有站点。（廖业强 摄）
7月22日，小e来到智安亿租公司位于田顾村村委会的管理服务站，不过站内没有工作人员。
田顾村村委会相关负责人告诉小e,村子靠近工业区，2400余位外来人员租用了村里近800间房屋，消防、治安等租赁事务管理难度大。
他说，出租房比较老旧，而房东大多住在镇海城区。房屋缺少整修不说，部分房东还没有和租客签订合同，时常产生纠纷。智安亿租公司代管出租房后，对房屋进行消防和安全方面的整改，买了保险，再与租客签租房协议，这样不仅省去了房东的麻烦，也为租客带来了便利。
他还表示，每把指纹锁的价格是750元，略低于市场价。田顾村现有70余间出租房装了这种锁。接下来，有关部门及村委将根据出租房“旅馆式”管理模式的效果，逐步扩大试点范围。
九龙湖镇工作人员表示，2020年的租客不用交押金和使用费，之后租房或续租的租客才要。由第三方代管田顾村的出租房后，可缓解一系列的基层治理难题。
来源：中国宁波网民生e点通 廖业强
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