台江县楼盘「玖樟台 台州」
来源： 2023-07-28 08:16:30
6月15日，由巨成集团和恒荣集团联手打造的巨荣光明里项目设计方案正式获批，并顺利取《建设工程规划许可证》。这为提高项目推进速度，实现早日正式开工奠定重要基础。
巨荣光明里项目位于福州市台江区排尾片区，项目占地面积5777㎡（合8.67亩），总建筑面积约14442平方米，规划1栋住宅楼、商业、地下车库及相关配套设施。
据悉，该项目将打造高品质生活的人居之所。其中高层住宅产品的户型建筑面积或为89-142㎡三房至四房，销售指导价为3.4万/㎡。
实拍图
地块信息
2021年12月，恒荣集团以底价2.71亿元竞得宗地2021-67号排尾红星周边旧改地块三，成交楼面价约18764元/㎡，该宗地商品住宅销售指导均价为34000元/㎡。
随后，巨成集团入股，与恒荣共同开发该地块，双方股权各占50%。
地块位于台江区长乐路东侧，排尾路北侧，面积5777㎡（合8.67亩），用途为住宅、商业用地，容积率上限2.5（商业面积2500㎡，不超过3500㎡），限高80米。
项目区位及周边售价
巨荣光明里项目北侧为檀境项目舫街商业，背靠光明港公园；西临长乐南路，南靠排尾路，距离地铁排尾站约50米范围（远期规划中），步行可达江滨公园，闹中取静。
项目毗邻鳌峰广场及台江海峡金融商务区，商务办公、生活、休闲娱乐等全方位配套齐全。
目前巨荣光明里项目周边新房市场体量不多，在售住宅楼盘主要有：国贸榕上3.55万/㎡、联发臻品3.5万/㎡、悦江府3.3万/㎡、特艺城天骄3.3万/㎡等 。待售项目有大东海公园府等。
两家房企背景介绍
巨成集团是一家以房地产开发为主，物业管理，产康、教育及商业管理等领域多元化发展的集团公司。于1993年7月28日成立，历经近30年发展，在福州先后开发共15个房地产项目，并落子福建、江西、重庆、山东等全国多个大城市。
巨成集团此前在福州陆续投资开发了汇诚·融侨东区、汇诚·东方水都、 汇诚·井源居、汇诚·和源居、汇诚·佳源居、汇诚·雅园、汇诚·永安里（在售）等多个知名项目。
近年来，巨成集团在福州主要以合作方式参与开发，包括与融创、三盛合作开发福州源，与正荣合作开发金山洋房，与云翰、三盛合作开发鼓楼映，以及此番与恒荣合作开发巨荣光明里项目等。
恒荣集团总部（点金财富中心）
恒荣集团其前身成立于2005年，是一家以房地产开发为核心的多元化综合性企业，业务范围涉及房地产开发、商业运营及物业管理领域。地产开发板块现已实现深耕大闽区域，拓张全国的战略布局，项目总开发体量超过300万㎡。
恒荣早期在福州鼓楼区开发首个住宅项目柒星佳寓。2010年，在仓山区开发首个写字楼项目红星国际广场二期·点金财富中心（现总部所在）。
目前，恒荣在福州地区参与的地产项目还有锦绣山庄[仓山]、恒荣·唐宁壹号[长乐]、恒荣广场[长乐]以及恒荣九洲悦城[上街]。另外，恒荣还在上街开发安置房项目侯官幸福里。商业项目（写字楼/购物中心）有恒荣广场[长乐]、恒荣星光荟[奥体]、九星公馆[江南CBD]等。
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