萧山特价房「萧山湘湖房价」

2018-09-06 14:57 | 萧山日报

滨江御江南沙盘

时间进入9月，便到了“金九银十”的传统楼市旺季，萧山市场不负期待——让不少购房者翘首以待的铁建万科江湾城推出了608套房源，滨江江南名府则推出了174套可售房源，这两大热盘的齐齐入市，也为9月的萧山楼市迎来了“开门红”。此外，还有不少楼盘也即将在9月首开或加推，同样备受期待。

782套入市 “万元房”江湾城时隔半年迎来摇号

据透明售房网显示，在上周（8月27日—9月2日）杭州共有8个楼盘领出预售证，为市场供给了2036套可售房源，其中萧山共有2个项目领出预售证，分别是铁建万科江湾城，以及滨江江南名府，共增加782套可售房源。

8月30日，铁建万科江湾城领出7幢楼的预售证，其中有5幢楼为住宅，共推出608套可售房源。建筑面积约85㎡户型共66套，建筑面积约89㎡户型共334套，建筑面积约105㎡户型共33套，建筑面积约115㎡户型共119套，125㎡户型共56套。均为精装房源，均价在16523元/㎡，装修标准为1800元/㎡。

根据公示，本次铁建万科江湾城将提供总房源量30%比例的房源（即183户），供“无房家庭”优先摇号，贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行。据了解，截至记者发稿前，铁建万科江湾城已有14000多户家庭前来登记报名。

值得一提的是，上一次铁建万科江湾城领出预售证还是在2017年12月25日，距离本次加推时隔超过了半年，让不少购房者翘首以盼了许久。目前项目周边在售房源并不多，最近开盘的碧桂园东旭府房源均价在18695.90元/㎡，此外周边挂牌二手房有绿都御景蓝湾（挂牌均价27000元/㎡）、金域兰庭（挂牌均价26000元/㎡）。

8月31日，滨江江南名府领出1号、9号楼预售证，共174套可售房源，其中建筑面积约77.85㎡户型共3套，建筑面积约89㎡户型共149套，建筑面积约116㎡户型共22套，均为精装房源，均价在31815元/㎡，装修标准为3000元/㎡。本次滨江江南名府将提供不低于总房源量30%比例的房源（即52户），供无房家庭优先选房，意向购房者还需要在登记时提供70万元的现金存款证明。据了解，江南名府的登记时间截止至9月8日20时。

“金九月”多个项目计划入市 住宅、排屋兼有

除了江湾城以及江南名府这两个板上钉钉的项目入市外，在“金九月”还有不少楼盘拿着入市的“号码牌”计划加推或首开，板块涉及萧山北干、空港新城等区域（以下仅供参考，具体开盘时间以售楼部消息为准）。

继8月13日德信浙旅天空之翼首推182套房源之后，9月该项目又将计划推出15号楼，据了解该批房源户型建筑面积约在88㎡以及102㎡，兼顾刚需与改善，在单价方面，大致可参考之前首推房源单价——当时均价在20500元/㎡至21350元/㎡（装修标准为3500元/㎡）。此外，作为地铁1号线延伸段南阳大道站(在建)上盖项目，也让天空之翼拥有相对通达的交通优势。

面对已经到来的“金九月”，不乏有新盘计划“入局”，比如位于萧山北干的合景天誉，预计9月中旬推出首批房源。该项目由6幢排屋、4幢高层组成，其中高层共4个户型段，户型建筑面积约125㎡-190㎡，均为精装交付。记者致电售楼处得知，合景天誉或将在本月首推7号楼和10号楼，共160套房源，不过具体推盘情况还是要以预售证为准。

从区位上看，合景天誉位于萧山区山阴路与工人路交会处西南角，项目紧邻地铁2号线人民广场站，又有恒隆广场、华润万象汇等商业综合体环伺，区域内已拥有较浓的居住氛围。据了解目前合景天誉周边挂牌二手房有新白马公寓（均价34000元/㎡）、名仁家园（均价31000元/㎡）等。

除了高层住宅房源外，滨江集团旗下的滨江御江南项目也计划在本月加推16套城市排屋，据悉，这些排屋主力户型建筑面积分别为192㎡、199㎡，以及202㎡3种。滨江御江南上一次领出的10套排屋房源，毛坯房源均价为51286元/㎡。从区位上看，滨江御江南位于金鸡路与萧杭路交会处，周边紧邻地铁二号线人民广场站、风情大道等枢纽，因此该项目还可承接部分来自滨江，以及杭州主城区的外溢客群。目前项目周边挂牌二手房有知稼苑（均价27000元/㎡）、高运锦园（均价32000元/㎡）等。

当下，“摇号选房”已然成为了杭州楼市常态，随着大批房源的入市，以及杭州土地市场的趋于理性，不少购房者也不再“赶趟儿”式地辗转各个售楼处登记购房，比如近期萧山市北便有项目首开292套房源，摇号弃选率接近60%，因此这些或加推或首开的楼盘是否能在传统的楼市旺季“一枝独秀”，在其摇号中签率以及弃选率中便能窥见一二。

（原标题《782套房源“打头阵” 开启“金九月”行情》，原作者陈胜楠。编辑张筱）