南京京隆名爵府怎么样「府君」
来源: 2023-07-26 14:16:17
一.小区概况
京隆名爵府建成于2006年,由江苏建威房地产开发有限公司开发建造,业主自筹物业代为管理。
小区至今已有13年的时间,楼龄较长,整体年代感较强,略显破败。
小区共建有住宅3栋,共计282套房。小区配有车位224个,车位紧张,停车压力较大。
在居住舒适度上,小区绿化率高达60.0%,小区绿化率较高,非常适合居住。
二.房价走势
小区目前均价为34905元,低于商圈均价(36855元),低于行政区均价(35135元)。小区整体均价偏低,在当前区域内属于价格洼地,对刚需群体及房产投资者而言,是不错的选择。近6个月以来,小区房价呈现下跌趋势,小区保值性较弱,对投资者而言有一定的贬值风险。
三.主打户型
小区主打的户型是167平米的3居室。户型方正,功能分区清晰明确,较适合一家人居住
四.交通概况
小区距离最近的地铁站新街口仅120米,距离地铁站较近,步行十分钟内可抵达,公共交通便利。
五.教育配套
小区对口小学为建康路小学,建康路小学是公立,属于普通小学。学校教育质量平平,不具备竞争优势,对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校,对刚需过渡的购房者来说,可以酌情考虑。
小区对口中学为第三高级中学文昌初中校区,第三高级中学文昌初中校区是公立,属于省重点。中学教育质量位于全省前列,教育质量极高,师资队伍强大,对教育质量较高的购房者而言,本小区是不二之选。
六.生活配套
小区三公里内有水平方,茂业天地,鹏欣·水游城,可满足居民日常购物,餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有晨光医院,南京晨光医院武定新村分院,南京紫金医院,可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分
总分:5.0分
价格优势:5分
教育质量:4分
交通配套:5分