不支持贷款的房子「国家禁止贷款买房」
来源： 2023-07-26 10:15:56
在这个高房价时代，贷款买房成为了广大购房者的无奈之选。虽说贷款买房后，购房者会成为苦逼的房奴，但是如果没有银行贷款，那么恐怕大多数购房者都将无法实现自己的住房梦想。但是，并非所有的房子都可以申请贷款，在此，小编要说的是，10月起，以下这5种房子或将不允许贷款，希望没有你买的！
买卖公房
第一、公有房屋
公立学校、医院等名下的房子属于国家与集体所有，无论你是企事业单位还是个人，都无权买卖公有房屋。如果你在毫不知情的情况下买了公有房屋，那么在申请银行贷款时，一经查出，那可就无法获得房贷了。就算你全款买了公有房屋，那也是无法办理过户的，所以，大家在买房时一定要注意房屋性质，一旦发现房屋属于公有房屋，那么你最好还是放弃吧，否则只会落得“钱房两失”的境地。
第二、违规建筑
从法律角度上来讲，如果开发商五证不全，那么其名下的房子可就属于违规建筑了。一旦房子被银行认定为违规建筑，那可就无法申请银行贷款了。所以，大家在买房时，一定要注意查看开发商的五证原件，要知道复印件可是很容易造假的。
还房贷
第三、已有贷款
在房地产市场中，有些房子虽然已对外售卖，但却未还清贷款。对于已有贷款的房子，如果未还清房贷，那可是无法再次申请银行贷款的。如果你遇到这种未还清贷款的房子，那么最好先让卖方还清贷款，然后再与之交易。一般来说，此时卖方往往会要求购房者先付一些钱来还清房贷，也许多数购房者都会照做。但是，有些卖方在拿到钱之后并没有及时还清房贷，而是挪为他用了，一旦你遇到这种情况，那可就麻烦了。所以，大家在采取这种方法时，一定要看着卖方去还房贷。
第四、小产权房
根据我国法律规定：严禁买卖小产权房，即便签了小产权房合同，那也是无效的。既然国家禁止交易小产权房，那自然也就不允许申请银行贷款了，所以，如果你想要买价格便宜的小产权房，那就做好全款买房的准备吧！
买三套房
第五、买三套房
在楼市严控下，各大城市都纷纷实行了限购政策，买二套房将会面临高首付比例，至于买第三套房，则无法再次申请银行贷款了。所以，如果你买三套房，那可就不允许申请贷款了，在此，小编提醒那些改善型住房的购房者，在买三套房时，不妨先卖掉之前的房子，这样就可以申请贷款了。
对于购房者来说，好不容易选到了合适的房子，如果最后房子不允许申请贷款，那岂不是竹篮打水一场空吗？所以，小编提醒广大购房者，10月起，以上这5种房子或将不允许贷款，希望没有你买的！
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