合肥中骏世界城什么时候开盘「合肥滨湖新区房价」

今年合肥已经进行了一轮土地集中供应，第二轮也早已公示，在9月17日即将正式开始拍卖。从前两轮供应的地块具体位置来看，等后期正式上市以后能称呼热盘的其实并不多。

而在6月3日第一轮土拍中，中骏竞得的包河区BH202103地块，肯定会锁定明年热销盘名额之一。今天班长和大家一起来看看这个楼盘！

中骏世界城的位置是在包河区的花园大道和北京路交口，属于包河经开区板块。同时因为紧邻滨湖区和省府板块，亦有省府北的叫法，再加上片区内有数个楼盘名都加上了滨湖，如滨湖南丽湾、滨湖阳光里、滨湖湾。所以经常有购房者误认为这个片区属于滨湖区范围，实际是包河经开区板块。

在交通上中骏世界城紧临花园大道、北京路和上海路，可以迅速到达包河大道、锦绣大道等主干道，交通还是比较成熟的。另外地铁5号线的花园大道站就在楼盘北侧，无缝对接，在河北路两侧各有一个出站口，乘坐地铁还是很方便的。

在配套方面，中骏世界城的有配建幼儿园，附近有合肥师范学院附属西安路学校、沪上人家中学等，后期学区划分以教育部门文件为准。

在商业方面，中骏世界城是板块内最具有优势的了，因为该地块需要配套建设一座不低于8万平米的集中式购物中心，并且需要整体持有，这就基本保证了能够顺利开业、运营。

在周边环境方面，中骏世界城并没有什么优势，周边以住宅、商业和汽车用品基地等为主。花园大道以南基本都是住宅和商业，北侧则以各类产业园、工厂等为主。

中骏世界城与区域内其他楼盘相比，即不相邻十五里河生态公园，与中央公园也有一定距离，所以在外部环境方面并没有优势。

在产品方面，该地块是中骏以1995万元/亩竞得包河区BH202103号地块，总价291771.12万元，B地块楼面价13010.80元/㎡，D地块楼面价11969.94元/㎡，E地块楼面价13010.80元/㎡，溢价率27.88%，竞自持面积53800㎡。

中骏世界城03地块，B地块34.72亩，D地块商住混合57.68亩（居住建筑面积占总建筑面积90%）E地块49.36亩，容积率B地块≤2.3、D地块≤2.5、E地块≤2.3，建筑面积约215453㎡，配建租赁住房53800㎡，可售建筑面积约161653㎡，我们按100㎡/套计算，共约1616套房源。

商品住宅（毛坯）平均备案价格：21151（元/平方米）。由于第一次土拍新规“竞配建租赁达到最高比例，摇号产生结果的地块，住宅预售形象进度须达到地上建筑层数80%以上的，方可进行销售。”从正常工程进度来看，中骏世界城预计最早也要在明年第一季度方能入市销售。

对于中骏这个开发商大家会比较陌生，属于前50强房企，目前已进入超过50个城市，开发200 项目，不过属于首入合肥。在上午竞得包河区BH202103号地块后，当天下午便公布了案名是：中骏世界城。

对于世界城的定义为：致力于为客户创建精彩愉悦的办公、购物、休闲娱乐的城市生活空间，打造购物中心、高端写字楼、高端公寓、商业休闲街区、体育场馆等产品，如北京·中骏世界城、上海·中骏广场、泉州·中骏世界城。在安徽境内，在池州亦有一座中骏世界城。

整体上来说目前目前包河经开区主要在售的楼盘有琥珀晴川里、澜岸里和观园等，待中骏世界城上市以后这些楼盘即便不清盘也所剩无几。而相邻的省府板块亦是如此，暂时仅有建发珺和府待上市，不过也是偏改善楼盘。

包河经开区的热度在整个合肥也是排名靠前，中骏世界城有地铁、有大型商业，明年上市以后热度自然不会低。从现在已供应地块来看，包河区范围内明年能与世界城一争高下的仅有政务东的龙川里二期和第二轮土拍待上市的包河区BH202104号地块了。

一边是紧邻政务区，一边是紧邻滨湖区，除却板块自身优势外，也验资了背靠大树好乘凉。暂时楼盘信息并不是很多，班长会持续关注最新情况，为大家带来楼盘的最新动态。