二手房一定便宜吗「为什么很多人都不买二手房」

01

1、房产查封是指诉讼过程中法院在原告提出查封申请后通过司法途径将被告名下的房产予以查封，被查封后的房屋不能进行过户、抵押的手续，但仍可以继续居住使用。房屋可以被法院多次查封。

2、查封房产是一种保全措施，被查封的房产不可居住、交易。债务人偿还所有债务后，可申请解封。如果债务人拒绝还款，法院将拍卖被查封房产。

保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。房屋保全是人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其房屋进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为(如禁止出售、抵押);当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取财产保全措施，可以责令申请人提供担保;申请人不提供担保的，驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取财产保全措施的，应当立即开始执行。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。

扩展资料：

1、中华人民共和国民法通则第九条、第十一条、第十三条、第二十一条、第二十三条、第二十四条、第二十五条、第一百三十四条规定，以下情况应考虑“不动产的所有权，适用不动产所在地法律。本法所称的 ‘不可抗力’ ，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。”

2、中华人民共和国刑法第五十二条、第五十三条、第五十九条、第六十条规定，对犯罪人的存款、有价证券、房产、收藏品等进行核实没收、拍卖是刑法赋予人民法院的判决权利。以下情况应考虑“由于遭遇不能抗拒的灾祸缴纳确实有困难的，可以酌情减少或者免除。对犯罪分子个人及其扶养的家属保留必需的生活费用。”

参考资料：中华人民共和国民法通则——百度百科

参考资料：刑法——百度百科

02

产权清晰在二手房交易的时候会经常写到，其实这不是一个法律概念，按照我在房产实务的经验。产权清晰一般是指：房屋的产权不存在其他纠纷（比如不存在其他共有人）以及存在交易限制（比如不存在查封、抵押等其他限制交易的情形）。如果产权不清晰，则不能直接交易的房子，或者家人不同意，有没有租赁，是否有民间贷款........等等。

03

这个房子相对来讲的话，对于投资买房目前不住的客户来讲可能有很多的房价不上涨的因素，现在的国家设计以及科技的发展的，周边的辐射会小的多了，但不代表是完全没有，另外最主要的是，现在有很多还对此很多的忌讳不喜欢，造成自己的房子价格涨幅不如周边房价。

04

这种房子有一个很诡异的一种也定条件，因为他相对是商圈比较有特定性的，在这样的房子买下来，我相信出租还是出售都会让人心里惶恐，当然有其他的职业是不限制的这个的要求的，反而又低的价格会让出售还比较快一点，不过人心里还是有点不好受。这类房子主要还是看个人的选择。

05

这类房子主要问题在于不能确定房子是否有问题，那里有问题，买来该怎么去修缮，可能产生的利弊比较麻烦，如果在加上房屋整体房源质量问题那就更麻烦了，不是说一家修理一下就可以了，也不是物业说修就过来能修好的时候，买的房子又不能住进去，心里该是什么感觉。

例如我之前的一个朋友，买了一个房子，买的时候没有发现，也没有去问或者打听一下房子的问题，过户了之后要装修的时候才发现里面有很多的问题不能入住，最大的问题还是整个楼栋都有的问题，解决了很久的时间也没有解决。一直到现在也没有正常使用。虽然便宜，但是不能入住也难受的很啊。所以买房也要慎重啊。

06

关于税费高的房子，有几点需要注意

01:自己核算房屋本身的价值，加上税费是否还在自己的预期价值内。

02：税费这么高的房子，自己买过来以后出售的时候，是否有过大差距。

03：有些房东愿意承受税费，那就考虑一下，房子本身的问题。

以上是小编自己的见解，有问题或者是意见可以给小编留言