中山天奕coco city「中山星河cococity」

PART ONE

美剧《纸牌屋》里有一句非常著名的台词，“权力就像房地产，位置是所有的一切，你离中心越 近，你的财产就越值钱”，这句话道尽了地段的重要性。

于是，在寸土寸金的城市中央，人们开始争相追逐财富链的顶端。

自古以来，市中心 C 位一直以来都是企业家眼里的风水宝地。

（图源：视觉中国）

“C 位，即 Carry 或 Center，核心位置的意思。如果换作通俗场景来解释，在娱乐圈内，越大咖级别的演员才能站上中心 C 位，这是约定俗成的规则，是对于演员实力、地位的最好证明。

那么，在商业领域上也同样如此，只有囊括了地段、交通、品质、圈层、商圈等无可替代的地段 优势，才能够被赋予“天赋 C 位”的美誉，成为这个时代领袖繁华主场的角色。

纵观世界经济脉络不难发现，城市最具价值的土地必聚集于城央，就好比赫赫有名纽约中心曼哈顿，香港的中环，吸引着无数世界各地的人来此淘金，这里聚拢无数人梦想与财富的城市 C 位，有着无可取代的商业价值，也引发了写字楼市场“一票难求”的局面。

这源自于地段对于顶尖资源的掌控，同时也证明了地段的重要性。因此，李嘉诚的房产投资“地段论”让无数人奉为圭臬也不难理解。

对于开元中心而言，它地处于温州市府路与府东路交汇处，占据的就是一个绝佳的地段。

PART TWO

若问，地段好坏怎么界定？主要有这几项分类：

城央中心区、CBD 区域、次繁华区域、老城区、城乡结合部和郊区，价格更是由高至低，不得不说地段是影响地价本身价值的一个直接因素。

通常，好的地段就是人和资源的聚集地，如同一个暴风眼，能够盘活这个地区的活气与财气。

开元中心，所处的中央绿轴板块，从面市之日起就备受市场瞩目，最直观的优势就是其占据温州的行政中心、文化中心、商业中心的核心位置。

它之所以具备如此高的价值，因为温州最好的资源，基本上都集中中央绿轴之上，无可复制的板块优势，让无数人内心的傲然和欲望膨胀。

（温州市政府实景图 图源：网络）

让我们翻开温州城市这幅壮丽的城市版图，你可以看见这座城市繁华脉络和野望。

都说时代在变迁，世界正在发展，但是不变的永远是中心的位置。

众所周知的是，政府的重心在哪里，哪里就是风向标，买定正确的地区，就是买定未来十年、二十年的发展，开元中心不负众望。

（温州大剧院实景图 出自：站酷海洛）

开元中心地处的中央绿轴，温州市政府坐落于此，它以世纪广场为轴心，世纪公园为轴线，以根为脉，成为城市经济社会发展的基础和支撑。

这一路上，汇集了温州城市强大的核心资源：温州大剧院、市图书馆、博物馆、科技馆、规划馆等，如同一个强大的跳动有力的心脏，串联起一条政治、经济、文化、生活的核心区域。不仅看得到现在，也能预得见未来。

地区的绝版优势，加强了中央绿轴在温州市场话语权，开元中心于此，将孕育着城市的财富和机会。

（项目效果图）

那么，汇合了以上强大能源的地区，让人更为亟待一个更具代表性的全新商务体的出现，开元中心正是承载希望而来。

当然，地段优势固然成为直上青云的“东风”，但单凭“地段”并不能让它成为突出重围成为真正的 C 位。

PART THREE

地段的含金量不在于单一价值的优势，而是综合价值的叠加赋能。如果地段之上，能够加上交通优势，这笔生意经就成功了一半。

四通八达的交通路网让中央绿轴迅速崛起，辅之以市政配套的不断加码让写字楼的地段价值也水涨船高。

如果说城市如同一颗活力跳动的心脏，那么纵横交错的道路就如同“大动脉”一样，便捷的交通，能够给整个区域输送新鲜的血液。

在这个板块之内，极致的地段赋予它高端城市封面纯正DNA。

道路上，中山路，长江路，南外环，北外环，博爱路等主次干道纵横交错，让此板块的居民出行更加方便舒心。

而天奕商务中心，占据了无可比拟的交通便利性，如众星拱月一般。

对于上班族来说，一脉通达的交通，完全不用担心职住距离，清晨醒来悠然上班，而下班只要刷刷抖音，听听音乐，就可以安全到家，再也不用为了交通犯愁。

（交通拟图 图源：视觉中国）

如此便达的交通，让绿轴板块成为工作、生活、交往、休憩为一体的“24 小时活力城区”岂能不让人心生向往，也是企业主在选择置商业地产时，掌控帷幄之秘籍。

PART FOUR

不过，拥有地段交通的优势，远远不够。

只有综合素质达到一定的高度，才能真正俘获企业的心，因为想要写字楼长期拥有着竞争力，品质也至关重要。

在品质上，我把开元中心总结为“产品为王”，作为市场期冀已久的 4.0 时代的中山商务新封面，规模和配置上也是可圈可点。