海外买房汇款 资金如何能合法的汇出去呢「国外购房外汇怎么办」
来源： 2023-07-12 10:16:50
近年来，或为了自住度假，或为了资产配置，或为了子女教育，在海外购房已经是屡见不鲜的事情了，海外买房自然是需要涉及到钱款交易的，而且是比较大笔的交易，那么海外买房如何把钱汇出去呢?更多资讯点击外国买房网
海外买房资金如何汇出
本文总结了当下2种主流仍属于合规范围内的资金出境方式，以及政策红线，供大家参考。如果你还有更多想要了解的，可以直接咨询我们海外房产投资顾问，注意：本文仅作知识扩展之用，具体资金操作请严格遵照国家有关法律法规行事。
一、「个人额度」
目前，中国允许个人每年兑换等额 5 万美元的外汇，用作旅游、购物或者教育。
但若是需要海外购置房产，则需要将更大额的资金转移出境，5 万美元的限额显然不能满足要求。对此，购房人往往会通过其亲友，先将人民币换成外汇，然后让购房人亲友分别购买不超过 5 万美元的外汇，将购买的外汇从其各自在中国境内的银行账户汇入开发商的境外银行账户或购房人的境外账户，以交付购房款。
但这种方式涉及到分拆结售汇问题，「对于部分个人通过分拆方式，利用他人的年度用汇额度进行资金的违规跨境流动。对涉及此种违规行为的个人，外汇局会将其列入‘关注名单’，取消其之后两年内的便利化购汇额度，情节严重的还将移交外汇检查部门进行立案处罚」。更多资讯点击外国买房网
注意：此种方法实质上属于变相分拆结售汇，请小伙伴严格避免触及政策红线
二、朋友间互转
需要在海外购置房产的需求方在国外有亲友，国外亲友在国内也有在经营的生意，在此情况下，这位亲友可以向需求方支付外币，需求方在国内通过多个账户或拆分金额多次支付的方式，在国内向此亲友转款。
注意：但此种方式会被认定为大额交易或可疑交易而被纳入「关注名单」。
海外买房置业注意事项：
面对众多选择，如何找到最适合自己的才最重要。多数人选择海外置业的三大原因分别是：子女教育、资产配置、养老。结合三种需求，可以将房产分为对应的三类。
1.单纯投资型
以投资为主要目的，一是由于国内投资渠道比较有限，中国人对于房产又有着根深蒂固的推崇。二是随着更多的中国人走出国门，了解到国外较宽松优越的投资机会，风险很低的不动产投资被更多的所选择。更多资讯点击外国买房网
2.永居教育型
为了下一代的教育与国际接轨，很多家长将海外置业看作孩子“赢在起跑线”的标准。此类房产通常与该国的投资居留政策相关，最终目的为永居以及获得身份。
3.养老度假型
此类房产对环境要求较高，既有自然风光，也有人文关怀，并且对当地的医疗条件和便利度都有要求，生活是否方便，以及房屋设计是否适合中老年人使用等。
值得注意的是，海外置业切勿盲目跟风，做好全面的评估才是正确的“攻守之道”，想要了解更多海外置业资讯欢迎持续关注本站，或者直接联系我们在线客服。
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