70城市房价涨幅「城市房价新房走低二手房走高」
来源： 2023-07-08 12:16:27
诸葛找房北京站讯 9月16日，国家统计局官网《8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，公布了全国重点70个大中城市房价变动情况。
具体来看，8月份70个大中城市中有19城新建商品住宅价格环比上涨，7月则为30城。价格下降城市个数有所增加，各线城市商品住宅销售价格涨幅回落或降幅扩大。
各线城市商品住宅销售价格涨幅回落或降幅扩大
环比方面，一线城市商品住宅销售价格环比微涨外，二三线城市商品住宅销售价格环比均出现不同程度的微降，且降幅还在持续扩大。
其中，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有50个和56个，比上月分别增加10个和5个。
8月一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。
同比方面，虽然一线城市商品住宅销售价格依旧延续上涨趋势，但同比涨幅略有回落，二三线城市同比降幅扩大。
8月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有49个，比上月增加1个；二手住宅销售价格同比下降城市有61个，个数与上月相同。
8月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.8%和0.8%，涨幅比上月分别回落0.3和0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.0%和2.8%，降幅比上月分别扩大0.5和0.3个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.7%和4.2%，降幅比上月分别扩大0.5和0.3个百分点。
图片来源：国家统计局
北京新房二手房价格环比、同比均出现上涨
时间来到8月，北京城市实力再一次彰显出对楼市的支撑力度，本月市场新建商品住宅、二手房住宅价格均出现不同程度上涨，其中环比涨幅较小、同比涨幅继续上涨。
具体来看，2022年8月，北京新建商品住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨5.8%。其中90㎡及以下住宅价格环比上涨0.8%，同比上涨4.8%；90-144㎡住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨4.8%；144㎡以上价格环比上涨0.2%，同比上涨7.1%。
二手房方面，北京住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨3.9%。
市场情绪恢复影响房价企稳
针对8月份各线城市新房、二手房房价变动情况，业内人士都不约而同的对后续市场情绪恢复以及房价企稳表达出重视。
对此，诸葛找房陈霄则分析认为,7 月烂尾事件持续发酵，加剧了购房者的担忧情绪,进入 8 月,短期内风险尚未完全出清,市场信心修复仍需时间。
而易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，8 月房价延续了 7 月份的态势，继续表现出房价降温的态势，要警惕市场进一步降温的风险。同时，虽说部分重点城市相对不错，但后续关键还要看9 月份交易数据。新一轮购房政策放松在开启，客观上有助于促进房价的趋稳和健康。
此外，58安居客房产研究院分院院长张波也指出，房地产市场热度提升，依然需要信心层面的总体提升，保障项目交付，保持房价稳定，才有更有效稳定市场。
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