秦皇岛房价跌幅「秦皇岛房价走势」
来源： 2023-07-06 18:16:28
国家统计局公布了9月秦皇岛新房、二手房房价数据。预料之中，秦皇岛新房、二手房房价继8月创5年来首次环同比均下跌之后，9月房价再次出现全部下跌的窘境。
根据国家统计局数据整理
秦皇岛9月新房商品住宅房价环比下跌0.5%、同比下跌1.8%；二手住宅房价环比下跌0.3%、同比下跌1.9%。
之所以说这个数据并不让人意外，是因为秦皇岛二手房已呈现有价无市、新房以特价房、工抵房等名义价格暗降的情形，房价下跌成为必然。在此背景之下，房地产税的试点推行给房价走势再次带来负面预期，观望情绪会再次提升。
传统的金九银十行将结束，虽说早已黯然失色，但是秦皇岛二手房房价究竟如何，有多少小区房价下降了、多少小区房价上升呢？
数据整理自安居客
10月26日，根据安居客网站二手房小区房价数据，海港区、开发区的350余个小区中，房价出现下跌的小区个数达到230个，占比超过65%；仅有约90个小区房价出现微涨，占比约24%，其余小区价格持平。
房价出现下降的小区中，昌德小区、龙溪御园、曦城花语、和苑小区和八一里居前五位，最高降幅达到9.53%，最小降幅也高达6.05%。
附带重点教育资源的小区，如迎秋南里、服务北里、怡安家园、在水一方A区、迎秋里等小区，房价同样出现下降。当然，在优质教育资源依然紧缺的大背景之下，这些小区的房价待市场变暖、入学期限前时大概率会率先走出颓势。
按跌幅区间看，房价下跌幅度低于0.2%的小区个数多达33个，房价微幅波动。
房价上涨的小区中，14个小区房价涨幅在0.2%以内，出现微涨；涨幅在0.2%-0.5%之间的小区个数达到19个；15个小区房价涨幅区间在0.5%-1%；仅有约40个小区的房价涨幅超过1%。
从房价看，单价10000-13000元/平米的小区约200个，成为市场上的主流。秦皇山水天城单价6382元/平米，在所统计的小区中房价最亲民；其次是兴桐鑫城、河东小区、东方明珠城等；
房价处于绝对高位的小区，则是附带教育资源、抑或海景地产等产品，翠岛天成法郡、康乐里、中央胜境、海碧台、文香府邸、金梦海湾1号、香玺海、大秦左岸、款远离、香堤澜庭、九号别墅、服务北里等，均价均超过20000元/平米。
根据安居客二手房小区数据整理
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