龙潭房子有发展空间吗「2021年龙潭安置房五期交房」
来源： 2023-07-02 12:17:03
近日，栖霞龙潭三处保障房项目规划许可变更正在进行批前公示，分别为靖安佳园保障房三期项目、靖安佳园四期保障房项目和龙潭新市镇二期保障房项目东地块。
据了解，规划将对保障房立面材料、外窗窗台高度、地下室出风井等方面进行优化调整。
下面，我们来一一了解。
NO.1 | 壹
▲靖安佳园保障房三期项目项目区位图
据介绍，靖安佳园保障房三期项目位于栖霞区龙潭街道，东至规划居住用地，南至科港路，西至龙福北路，北至禧乐路。项目总用地面积87320.31平方米，用地性质为R2二类居住用地（100％），1.01≤容积率≤2.2，建筑高度≤60米，建筑密度≤25％，绿地率≥30％。
主要变更内容如下:
1、调整1#~8#、10#~15#住宅楼1~2层，3层局部立面干挂石材及涂料墙
面修改为薄陶瓷保温装饰一体板墙面。北侧临街商业门头部位石材修改为铝板。住宅部分窗下石材线脚改为铝板线条。
2、调整2#、7#、14#A1户型1#、5#、8#、10#、13#、15#B1、B2户型空调搁板高度下降40公分，底部与下层外窗上口齐平，外窗窗台高度由300改为500。
3、2#住宅地下室风井出屋面大小优化调整。
4、根据供电公司要求，5#配电房增加分隔墙，分为开闭所和配电间，同时配电间增加一樘人行外门。
5、因消防要求，原消控中心外门由玻璃门改为甲级防火门。项目变更后规划设计方案仍满足各项规划控制性要求。
▲靖安佳园四期保障房项目区位图
靖安佳园四期保障房项目，与靖安佳园保障房三期项目相邻，同位于栖霞区龙潭街道，东至双纲河西路，南至规划绿地，西至规划居住用地，北至禧乐路。项目总用地面积47189.07平方米，用地性质为R2二类居住用地（100％），1.01≤容积率≤2.2，建筑高度≤60米，建筑密度≤25％，绿地率≥30％。
主要变更内容如下:
1、16#~23#住宅楼1~2层，3层局部立面干挂石材及涂料墙面修改为薄陶瓷保温装饰一体板墙面。北侧临街商业门头部位石材修改为铝板。住宅部分窗下石材线脚改为铝板线条。
2、调整16#A1户型17#B1、B2户型空调搁板高度下降40cm，底部与下层外窗上口齐平，外窗窗台高度由300改为500。
3、根据供电公司要求，8#配电房增加分隔墙，分为开闭所和配电间，同时配电间增加一樘人行外门。
从区位上看，以上这两期项目位于龙潭新城的产业聚集区，在宁扬城际靖安站以西约1.5公里。产业 轨道交通加持，南京对安置房的安排一直都比较好。
NO.2 | 贰
▲龙潭新市镇二期保障房项目东地块项目区位图
第三处为龙潭新市镇二期保障房项目东地块，位于栖霞区龙潭街道，东至金港南路，南至平港路，西至知兰路，北至新戴路。
根据施工图审查意见“地下室每个防火单元应保证2个安全出口，安全出口
前应设置不小于11m的疏散通道。”
现对该项目规划许可进行变更，具体内容:
1、因根据地下柱网偏移，同步调整01#配电房位置，整体向西偏移0.4米；
2、因根据地下柱网偏移，同步调整03#开关站、配电房位置，整体向东偏移
0.4 米。
龙潭新市镇二期保障房项目东地块位置也不错，距离街道办直线距离仅为1.4公里，距离规划宁扬城际花园站更近，直线约500米。随着周边商品房的不断开发，估值和配套不错。
NO.3 | 叁
安置房项目是新城开发建设的重要组成部分，因为只有拆迁才能促进新建，新建方能带来生机和活力，这是一个良性循环。
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