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张家口楼市暴跌「张家口楼市崩溃」

来源:   2023-06-29 14:16:36

9月第一周(9.2-9.8),张家口楼市有这些大事值得关注:

1、张家口宁远堡拆迁6000元/㎡补偿引热议。

2、张家口轨道交通建设又有新进展。

3、8月张家口新房住宅成交套数出炉,再创新低。

4、宣化区公租房租金标准公布。

5、下花园再传利好,环境、工业同步发展!

一、张家口宁远堡拆迁6000元/㎡补偿引热议

8月底,公布了张家口宁远堡棚户区征收补偿方案,补偿方案一经出炉就受到了百姓的热议,宁远堡村民还发表了拆迁意见。

拆迁补偿标准和奖励办法标准太低,是目前争论的焦点!

宁远堡村附近二手商品房价格基本在11000-14000元/平方米之间,(文华苑14000元/平方米,数据来自张家口二手房信息)。而拆迁补偿标准和奖励办法标准合计为9000元/平米,远低于商品房价格,村民拆迁的货币补偿不足以在相同地段购买商品房,这还是不包含新房装修的价格,考虑房价上涨趋势和三年以后才能回迁的时间成本,要求拆迁补偿标准和奖励办法标准合计达到15000/平米。

二、张家口轨道交通建设又有新进展

根据第一财经记者统计,未来拟修造地铁(含轻轨)的三线城市约有50个,张家口上榜。

不过,建设地铁必须符合四个条件,张家口能否达到以下标准,成功修建轨道交通,让我们一起拭目以待吧!

1、地方财政一般预算收入在100亿元以上;

2、国内生产总值达到1000亿元以上;

3、城市总人口超过700万,城区人口在300万人以上;

4、规划线路的客流规模达到单向高峰每小时3万人以上;此外必须是网络化,单线不能审批。

三、8月张家口新房住宅成交套数出炉,再创新低

根据张家口商品房合同备案信息网的数据显示,张家口2017年8月商品房成交378套,和2017年7月成交的720套相比,下降约47.5个百分点,成交量再创新低!

8月张家口商品房之所以成交量低迷,主要有以下几个原因:

1、房源紧缺,根据张家口住房和城乡建设局官网显示,主城区已经有8个月没有新的预售证下发,这就意味着市场上已经有近一年没有新盘上线,而在售的楼盘也基本处于尾房状态,户型楼层不齐全,成交量低在所难免!

2、房价太高,据张家口资讯网数据显示,张家口主城区目前新房均价约12000-14000元左右,居高不下的房价让很多购房者无力购买。

四、宣化区公租房租金标准公布

依据张家口市物价局、张家口市住房和城乡建设局张价[2017]107号文件精神, 经市政府批准,核定2017年度宣化区万柳公寓等公共租赁住房市场租金标准为:

五、下花园再传利好,环境、工业同步发展

1、中国最大空气净化器生产基地落户下花园

由奥登(中国)有限公司投资建设,总投资5亿元,占地60亩。利用日本奥登株式会社全球领先的空气净化技术,打造适用于工厂、学校、医院等大型场所的中国最大的空气净化器生产基地。项目建成后,不仅可以满足国内市场需求,同时为日本及东南亚各国提供产品,预计实现年产值8亿元。

2、下花园洋河流域将建设华北最大湿地公园

官厅水库国家湿地公园西起张家口市下花园区洋河,东至怀来与北京市延庆区交界处,南北均至官厅水库库堤。目前已经启动的湿地公园一期工程区,并在其周边开展多项湿地生态修复重建工程,建设面积20万亩。2020年项目建成后,该湿地公园将成为华北地区最大的湿地公园。

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