张家口楼市暴跌「张家口楼市崩溃」
来源： 2023-06-29 14:16:36
9月第一周（9.2-9.8），张家口楼市有这些大事值得关注：
1、张家口宁远堡拆迁6000元/㎡补偿引热议。
2、张家口轨道交通建设又有新进展。
3、8月张家口新房住宅成交套数出炉，再创新低。
4、宣化区公租房租金标准公布。
5、下花园再传利好，环境、工业同步发展！
一、张家口宁远堡拆迁6000元/㎡补偿引热议
8月底，公布了张家口宁远堡棚户区征收补偿方案，补偿方案一经出炉就受到了百姓的热议，宁远堡村民还发表了拆迁意见。
拆迁补偿标准和奖励办法标准太低，是目前争论的焦点！
宁远堡村附近二手商品房价格基本在11000-14000元/平方米之间，（文华苑14000元/平方米，数据来自张家口二手房信息）。而拆迁补偿标准和奖励办法标准合计为9000元/平米，远低于商品房价格，村民拆迁的货币补偿不足以在相同地段购买商品房，这还是不包含新房装修的价格，考虑房价上涨趋势和三年以后才能回迁的时间成本，要求拆迁补偿标准和奖励办法标准合计达到15000/平米。
二、张家口轨道交通建设又有新进展
根据第一财经记者统计，未来拟修造地铁（含轻轨）的三线城市约有50个，张家口上榜。
不过，建设地铁必须符合四个条件，张家口能否达到以下标准，成功修建轨道交通，让我们一起拭目以待吧！
1、地方财政一般预算收入在100亿元以上；
2、国内生产总值达到1000亿元以上；
3、城市总人口超过700万，城区人口在300万人以上；
4、规划线路的客流规模达到单向高峰每小时3万人以上；此外必须是网络化，单线不能审批。
三、8月张家口新房住宅成交套数出炉，再创新低
根据张家口商品房合同备案信息网的数据显示，张家口2017年8月商品房成交378套，和2017年7月成交的720套相比，下降约47.5个百分点，成交量再创新低！
8月张家口商品房之所以成交量低迷，主要有以下几个原因：
1、房源紧缺，根据张家口住房和城乡建设局官网显示，主城区已经有8个月没有新的预售证下发，这就意味着市场上已经有近一年没有新盘上线，而在售的楼盘也基本处于尾房状态，户型楼层不齐全，成交量低在所难免！
2、房价太高，据张家口资讯网数据显示，张家口主城区目前新房均价约12000-14000元左右，居高不下的房价让很多购房者无力购买。
四、宣化区公租房租金标准公布
依据张家口市物价局、张家口市住房和城乡建设局张价[2017]107号文件精神， 经市政府批准，核定2017年度宣化区万柳公寓等公共租赁住房市场租金标准为：
五、下花园再传利好，环境、工业同步发展
1、中国最大空气净化器生产基地落户下花园
由奥登（中国）有限公司投资建设，总投资5亿元，占地60亩。利用日本奥登株式会社全球领先的空气净化技术，打造适用于工厂、学校、医院等大型场所的中国最大的空气净化器生产基地。项目建成后，不仅可以满足国内市场需求，同时为日本及东南亚各国提供产品，预计实现年产值8亿元。
2、下花园洋河流域将建设华北最大湿地公园
官厅水库国家湿地公园西起张家口市下花园区洋河，东至怀来与北京市延庆区交界处，南北均至官厅水库库堤。目前已经启动的湿地公园一期工程区，并在其周边开展多项湿地生态修复重建工程，建设面积20万亩。2020年项目建成后，该湿地公园将成为华北地区最大的湿地公园。
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