湖州房价暴跌「湖州求租」
来源： 2023-06-24 12:15:51
房东小黄有一套塔下街上的出租房，两室一厅，面积60㎡。去年，小黄将房子租给了一对来湖城打工的小夫妻，每个月租金1800元，一年到手租金21600元。今年5月份的时候，租期结束，小黄接到了小夫妻的电话：“我们城里的工作做不下去了，要去乡下了，所以不续租了。”
接下来这段时间，小黄一直在找租客，却发现如今湖城的出租房很难租。“发布了信息，一直没有人来看房，好几个中介打电话来说我的房租要降一点才能租出去。”小黄说，从6月到7月，他的房子一直没有租出去，最后他还是通过中介找到了租客，“中介帮忙找了租客，经过讨价还价，租金降到了每月1600元，降了10%以上了。”
记者了解到，近期，像小黄遇到的情况在湖城并不偶然。湖州透明房产网的经纪人小李告诉记者：“今年以来，想要将房子租出去，一定得降价。”他告诉记者，去年，在凤凰一带的两室一厅房源一般租金在2300元/月左右，现在一般都降价至1900元/月。
湖州透明房产网的数据显示，今年1月至5月，湖城房租呈现下降的趋势。今年1月，湖州中心城区房租价格为25.1元/月/㎡，5月降至24.4元/月/㎡，下降了3%；同比去年5月的28.06元/月/㎡，则下降了15%左右。
据介绍，影响租房市场的最重要因素是供求关系，去年年底至今年，湖城不少新房楼盘交付，其中一部分房源进入租赁市场，增加了出租房源供应量。另外，大量租客返湖时间延后，还有一部分人因为收入预期下降，控制房租支出，也是造成房子出租难、房租价格下降的原因。
今年的“毕业季”延后，对租房市场的影响也不可小觑。记者走访了几家房产中介了解到，往年“毕业季”会出现在五六月，大学生毕业之前就已落实好工作开始租房。可是今年，“毕业季”行情预计将延后到8月份。“很多房东都等着9、10月份租房市场会回暖一些。”湖州爱莲房产的经纪人顾云峰说，“‘金九银十’，不光房东期待，我们做中介的也等着。”
来源：南太湖号
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