世茂胶州拿地「青岛东泰华置业有限公司」
来源： 2023-06-22 14:15:55
大众网·海报新闻记者 李小鹏 东营报道
2022年7月26日，君正置业成功竞拍位于胶州路以西、南一路以南的2022-43号地块。该地块起拍价7900万元，最终以10350万元溢价31.01%成交，成交价超过起拍价2450万元。这宗地块规划总面积18144.32㎡（约合27.22亩），合计地面地价380.29万元/亩，该地块规划为住宅用地（用地内不得建设任何商业建筑）。
据记者了解，2022-43号地块社区党群服务中心按照每百户不低于30平方米的标准建设;养老服务设施按每百户不少于20平方米的标准配套建设;物业服务用房、体育健身设施等其他功能配套服务设施按照有关标准和规范配建。
2022-43号地块北侧有市人民医院、市儿童医院，南侧有市晨晖幼儿园、市育才学校、全民健身中心，西侧有市公交公司等多个大型公共配套。西南侧还有明月市场、黄河口文化市场，金石国际写字楼等商业配套。同时该地块紧邻南一路、沂河路、胶州路、东三路商圈。不仅如此，周边生态配套也十分丰富，西侧有孙子文化园，东侧有清风湖公园，南侧有明月湖公园等等配套，居住生活环境比较优越。
2022-43号地块起始地价290.27万元/亩，成交地价380.29万元/亩，计容楼面价4146.65元/平方米，成交计容楼面价5432.63元/平方米，已成为东营高价地块之一。
众所周知，君正置业开发的住宅较多为低密度住宅，例如西府大院、学府大院等，是东营市场上目前热销的产品类型之一，2022-43号地块面积不算大，约27.22亩，容积率仅1.0-1.05，所以新成交地块再开发低密度住宅的可能性极大，地块的优越位置，外加周边较为丰富的配套资源，很有可能成为比较火爆的楼盘。关于2022-43地块的新动向，大众网·海报新闻记者将会持续跟踪，敬请关注。
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