张家口房价变化「太原房价下跌已成定局」

近两年，张家口二手房市场销量差强人气，房价也是略有下跌。到了2019年11月张家口二手房房价跌幅略有回温，县区二手房房价略有上涨。这难道是张家口二手房房产市场“回暖”前的征兆？11月张家口二手房房价数据为您解析！

注意：数据抽样区域张家口市区、崇礼区、下花园区、万全区、宣化区、怀来县、张北县和怀安县；

取值张家口房天下等网站数据，取值过程中或多或少有些误差，敬请谅解、指正！

1-11月张家口二手房房价持续走跌

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据数据分析，2019年1-11月张家口二手房价逐步走跌。1-3月二手房房价持续走跌，到了3-4月略有回升，4-5月又下跌，5-6月又有所回升，6-11月持续下跌，其中10-11月跌幅较小，二手房市场有回暖的趋势！

11月张家口二手房房价环比跌0.17％

据数据分析，2019年11月张家口各热点县区二手房房价依旧呈跌势，11月张家口二手房房价均值约为8285元／㎡，10月二手房房价均值为8297元／㎡，跌幅为0.17％。

11月张家口二手房房价略有跌幅，11月环比下跌0.17％，10月环比跌0.44％！从11月和10月二手房房价跌出来看，二手房房价有回温的趋势！

点评：

从以上数据可以看出，11月与10月相比，跌幅为0.17％，10月环比下跌0.44％，从2019年1月开始到11月，虽然张家口二手房房价逐步走跌，但是下半年开始张家口二手房房价跌幅逐步减小，这难道是二手房市场“回暖”前的征兆？

11月张家口市区二手房房价环比跌0.69％

据数据分析，2019年11月张家口市区二手房房价微跌，11月均值为10119元／㎡，10月均值为10189元／㎡，环比跌0.69％；10月环比跌1.5％，从11月和10月的跌幅来看，11月的跌幅较小！

11月张家口县区二手房房价环比增0.17％

据数据分析，2019年11月张家口县区二手房房价有所上涨，11月均值为7499元／㎡，10月均值为7486元／㎡，环比增0.17％；10月环比增0.44％。11月与10月相比张家口县区二手房房价相比增幅有多减少。由此可以看出张家口县区二手房房价正在区域稳定！

11月县区中下花园区、宣化和怀来二手房房价有所上涨，其它均下跌！

点评：

11月张家口市区二手房房价环比跌0.69％，张家口县区二手房房价环比增0.17％，由此可看出，目前张家口市区二手房房价跌幅逐步减少，市区房价有所回温！县区二手房房价增幅减小，房价走势逐步趋于稳定！

2019年结束之前，张家口二手房市场还有“回暖”的可能吗？

想重回此前那种天天看涨的局面几乎是不可能了，国家屡次的针对楼市发声已经很明确的确定了未来楼市的大概走向，“房住不炒”是这次楼市调控的主基调，要建立稳定健康的楼市调控机制，打击投机行为，这两年下来全国楼市调控的次数累计达到了六七百次左右，在中国房地产市场的发展史上从未有过这种严控景象，足以看出国家对于现今及未来楼市发展的重视程度。

近两年国家调控次数很多，但是中国房地产市场的顽疾也不是一天两天就能解决，所以从政策实施到效果体现需要一个过程，从年初部分地区房价下跌本以为是个别情况，但是今年来不断的有城市有楼盘出现降价的情况就不能说是个例了，而是一种趋势，一种在调控作用下楼市不断自我优化的一个过程，二手房价格的下跌被行业公认为楼市热度的晴雨表，如果说楼市可以回暖早就回暖了，也不可能等到现在还看不到回暖的迹象，现在二手房市场的下调我们可以看出，那就是整体楼市现在都不是特别景气，不然二手房市场的交易量及价格不可能会出现这样的情况，从11月份开始楼市调控次数虽然发生了明显的减少，但是此前已发布的政策依然没有撤出，这证明调控依然还没有放松。

总结：

2019年1-11月张家口二手房价逐步走跌，11月张家口二手房房价环比跌0.17％，10月环比下跌0.44％，下半年开始张家口二手房房价跌幅逐步减小，11月张家口市区二手房房价环比跌0.69％，张家口县区二手房房价环比增0.17％，由此可看出，目前张家口市区二手房房价跌幅逐步减少，市区房价有所回温！

从整体上来看，虽然张家口二手房房价呈跌势，但是跌势并不大。再加上张家口配套逐步完善和张家口经济等的逐步发展，年底京张高铁的开通，国际张是要起飞的节奏！