静安区南京西路再出刚需神盘总价不足764万静安紫苑踩盘

来源： 2023-06-18 10:15:49

静安紫苑

静安紫苑位于静安区南京西路内，建成于2009年，由上海紫宝房地产开发有限公司建造完成，上海金晨物业经营管理有限公司代为管理。

小区概况

小区至今已有11年楼龄，虽然小区已有一定楼龄，但从外观来看，外立面依然较新，看不出岁月的痕迹。小区内部的配套设施也维护较好，始终保持着宜人的居住环境。因楼龄相对较高，与刚需一族的需求可能较匹配。

在小区宜居程度方面，小区整体容积率为4.6，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

绿化率较高，小区整体环境较为舒适，茶余饭后，与家人在小区内散步或乘凉不失为一种不错的休闲方式。

房价行情

截止2020年6月，小区挂牌均价为73054元/平方米，比南京西路均价（10.15万/㎡）低约28435元，高出静安区均价（6.76万/㎡）5420元。小区价格在南京西路商圈内相对较低。

静安紫苑在近6个月内，二手房成交量排在南京西路区域内第3。小区整体来看量价均衡，交易市场较活跃，看中流动性的购房者可以安心购入。

推荐户型

本小区户型多种多样，43㎡的1居、122㎡的3居户型均可满足购房者的居住需求，整体房价在280万到1050万之间，适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为经典小一居，刚需上车无压力，朝东，阳光光照时间早，新空气易流通，不西晒，夏天凉快，电梯房，大大提高生活品质。

交通配套

距离地铁南京西路站直线距离约800米，公共交通配套较好。

生活配套

小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心通利商厦，大约752米左右的距离。

通利商厦有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。

生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。

健康医疗

项目5公里内有岳阳医院（三级甲等医院）、上海长征医院（三级甲等医院）、复旦大学附属华东医院（三级甲等医院）、复旦大学附属华山医院（三级甲等医院）、仁济医院（三级甲等医院）、上海市静安区中心医院、华山医院静安分院、石门医院、上海市公惠医院、上海市第四康复医院、瑞美-上海静安分院、广场地段医院、上海市北站医院、上海市普陀区人民医院、上海邮电医院、徐汇区中心医院、上海市徐汇区红十字医院、上海健桥医院、上海鹏爱医疗美容医院、联新国际医疗上海辰新医院、上海市静安区闸北中心医院、香山中医医院、瑞金医院卢湾分院、上海博爱医院(淮海中路)、上海轻工职工医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了静安紫苑，南京西路板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

成都北路493弄小区（建筑年代：2015；均价：100000.0元/㎡）华顺里（建筑年代：2013；均价：142096.0元/㎡）远中风华园（建筑年代：2011；均价：119371.2元/㎡）新闸路653弄小区（建筑年代：2010；均价：114982.0元/㎡）静安紫苑（建筑年代：2009；均价：72988.2元/㎡）

以上即为幸福里对静安紫苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。