全面冲7万 河西中部豪宅到手就赚200万
来源： 2023-06-17 08:16:29
6月，河西7盘先后开盘，2000多套房吸引了3万 组摇号购房者，中签率不到7%！
但是，这丝毫没有影响到河西二手房成交，甚至可以说起到“推波助澜”之作用……
近期河西的一些二手房最新报价实在令人望而却步：
海玥名都一套153㎡三房（一楼），报价950万，单价高达6.21万/㎡；
仁恒江湾城天成一套251㎡的房子，最低总价1800万，单价至少7.2万/㎡！
还有，华新城最新成交一套140㎡三房，成交总价920万，一次性付款，单价已经达到6.6万/㎡……
事实是，河西正全速跨过6万元门槛，不断向7万元时代逼近！
写到这，不禁想翻一翻当年这些楼盘的销许价，业主到底赚了多少钱？
二手房挂牌均价数据综合来自：365淘房，链家
一、河西中部豪宅3个月涨6000元/㎡ ！到手就赚200万起
在3月，河西楼市微信平台发表过一篇文章《买房人6万求购河西豪宅！河西进入6万时代……》，当时有购房者愿意以总价900万求购海玥名都153㎡次新房，算下来单价为5.88万/㎡。
目前，海玥名都已经交付，不少次新房挂牌单价达6.5万/㎡左右，时隔仅3个月，涨了近6000-7000元/㎡！
海玥名都 涨幅：
销许均价：45000元/㎡
最新报价：62000元/㎡
主力户型：140-240㎡
到手净赚：238-408万
海玥名都交付实拍↓↓
二、河西第一豪宅！仁恒江湾城三期四期报价持续走高
仁恒江湾城四期房源报价交高，正常都在7万/㎡以上：
近期，一套251㎡的房源，以总价1830万元（含车位）成交，单价超7万元/㎡；
一套380㎡的房源，以8.82万元/㎡天价成交，成交总价高达3300万元。
仁恒江湾天成 涨幅：
销许均价：36937元/㎡
最新报价：71169元/㎡
主力户型：200-380㎡
到手净赚：685-1300万
仁恒江湾天成380㎡样板间实景图↓↓
仁恒江湾城三期涨幅：
销许均价：28544元/㎡
最新报价：62655元/㎡
主力户型：93-243㎡
到手净赚：317-829万
仁恒江湾城三期小区实景图↓↓
湾三实拍：入户大堂是门面，地下车库是良心……
延伸阅读：一年增值1790万！河西第一豪宅8.82万/㎡成交……
三、河西中部次新房，华新城璟园、金隅紫京府、宏图上水云锦143等
河西中部的次新房，华新城璟园、宏图上水云锦143㎡等，这些房源的报价同样突破6万元大关！
华新城璟园目前部分户型报价都在6万以上；
一套140㎡三房户型，原价880万，实际成交总价920万，全款付清，单价高达6.6万/㎡！
华新城璟园涨幅：
销许均价：45000元/㎡
最新报价：62853元/㎡
主力户型：100-170㎡
到手净赚：179-304万
华新城璟园交付实景图↓↓
宏图上水云锦143㎡，河西最抢手143㎡四房户型，凭借超高得房率，一般人抢不到。二手房报价都在6万元以上。
宏图上水云锦涨幅：
销许均价：30935元/㎡
最新报价：59660元/㎡
主力户型：115-143㎡
到手净赚：330-411万
宏图上水云锦二期交付实景图↓↓
金隅紫京府涨幅：
销许均价：32000元/㎡
最新报价：53121元/㎡
主力户型：90-170㎡
到手净赚：190-359万
金隅紫京府交付实景图↓↓
四、价格涨一倍！河西中部低调科技住宅房价冲6万
奥体新城丹桂园采用了类似朗诗的“恒温恒湿恒氧”科技系统万科物业。
目前最新报价约5.7万/㎡，与2014年销许均价27739元/㎡相比，整整涨了一倍多！最高净赚407万。
丹桂园涨幅：
销许均价：27739元/㎡
最新报价：56783元/㎡
主力户型：94-140㎡
到手净赚：273-407万
丹桂园交付实景图↓↓
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