怀化炒房客「怀化天凯集团周必成」
来源： 2023-06-15 16:16:30
怀化城区一在建楼盘。（记者 谌孙存 摄）
怀化新闻网讯：4月6 日记者获悉，在房价与调控“齐飞”的3 月份，由于北上广深四个一线城市政策收紧、限购从严，二三线核心城市“接棒”，成为楼市最为火爆的区域，部分城市出现恐慌性交易，进而使得市场成交异常火爆。
清明假期，怀化楼市业遇上了小阳春。楼盘在沉寂了一段时间后继续回暖，大多数售楼部里一改以往冷清局面，变得活跃起来。4 月2 日-4 日， 记者在怀化多个楼盘项目现场，尤其是市中心和体育中心区域售楼部前看到，除了各个县市牌照的车辆外，不少外地牌号的私家车业纷纷停下，走进大厅操着吉首、常德、娄底、邵阳甚至贵州、广西等地方口音的人们则和置业顾问做着深入交流。
4 月刚刚开启，怀化的楼市迎来了不少外地看房客。业内人士分析，在去库存的过程中，怀化吸引外地人前来安家置业已成为重要手段。
清明假期，外地看房者占了多半
就在刚刚过去的清明小长假，作为4 月份的开局，怀化楼市保持了3 月份以来的态势。昨日，怀化市体育中心某在售项目置业顾问张女士告诉记者，虽然楼盘没有做活动，但这个假期来访量较平时多出2-3 倍，她每天都要接待近十批来访客户，而其中外地人就占了一多半。
“高速通行免费，时间也宽裕，来看了一天，转了4 个楼盘，感觉都不错。”4 月3 日，来自贵州的吴先生和家人一起来怀化游玩，顺便去了体育中心片区的几个项目咨询。“家里小孩要上小学了，我们打算在怀化买房然后送他来这边读书。”吴先生直言。
另外，在怀化河西、城北、城东等地，看房的人流也比以往多。来自吉首的彭先生告诉记者说，现在怀化的交通非常发达，东、南、西、北都有高速公路出口，铁路、高铁也很方便，“我们从吉首到怀化简直太方便了，比以前在大城市里上班还快。” 彭先生以前在沿海大城市工作，现在回吉首老家做生意，清明节期间，他到怀化河西看了几处房产，准备在怀化投资置业。
三月一天新房成交量能抵二月一周
今年开年后，各项利好政策接连而来，怀化楼市也节节攀高。
“别看只是减了点税，算下来也有几千元，对于我们来说也是个大数目。”怀化市中心一房地产公司售楼部工作人员告诉记者说，原来看好了几个项目，最近受首付、契税双降新政策刺激的他已经下单了。
他说，由于国家好的利税政策，近段时间来售楼部看房的人明显增多，而且成交量大增，3 月份最高的一天能抵得上2 月份一周的成交量，“随着国家二胎政策的放开和国家的好政策，现在三房、四房和大户型广受欢迎。”
据悉，日前湖南省住建厅宣布，今年内将完成20% 房地产去库存任务。据了解，怀化各个县市区也在积极筹措相应的配套政策。业内人士分析，库存压力之下，政策动力、开发商举措等非常明显，而针对外地置业者的利好措施也非常值得期待。
业内人士分析指出：三线城市成交量同比上涨，其原因在于三线城市购房政策要比一二线城市宽松，而且房屋均价也明显低于一二线城市，所以购房者会积极认购、加速成交。
与此同时，房价快速上涨的一二线城市陆续出台收紧楼市的调控政策。上海、深圳、南京、武汉四地同日出台楼市新政，随后合肥、北京周边的廊坊市也纷纷出台“降温”政策。
专业人士认为，每个地方政策出台的初衷不同，最终可能导致不一样的结果。他指出，上海、深圳政策严厉旨在控制人口规模，治理“城市病”。限购从严可能导致溢出效应加剧，带火周边楼市。
分析指出，南京、合肥、武汉等二线城市政策大都以短期降温为主，并未触及实质性的增加土地供应等手段，或难改房价继续上涨的现状。（记者 谌孙存 ）
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐