十堰性价比最高的楼盘「十堰没有机会发展了」

2019年一晃又要过去半年了，这半年“房住不炒”的政策在按部就班、逐步落实，而且效果也越来越明显，购房者的心态也在慢慢调整。从政策、城镇化发展、土地市场、知名房企的涌入等多方面来看，今年，十堰房价大概率是一个缓慢上涨的走势，有能力的购房刚需族还是可以入手买房的。

而且，新楼盘因工程进度等众多因素的影响，多把开盘时间节点定在了下半年。据不完全统计，6、7月十堰楼市有超过10个项目计划入市，不失为一个置业的好时机。小编为各位购房者准备了十堰预计将入市的楼盘，不容错过哦。

那么，在这个置业良机应该如何选房呢？各种选择题横亘在每位购房者面前，带来的纠结堪比高考数学题的四选一。对此，小编整理了一些实用的建议，供大家参考。

一、规避高溢价楼盘，选择性价比合适房子。对于首 次置业的刚需购房者，首先要考虑的就是能付得起多少首付、能够承担多少月供，根据这些考虑购房。对于二手房，其实也可以淘一淘。二手房相比较新房来说，除了更加便宜，配套相对也会更加成熟。同时因为大多都是现房现卖，房屋品质好坏一目了然，降低了购房者的许多风险。

还要特别对刚需购房者说一句，真没必要等到那所谓的低点，一是时间等不起，二是那个低点很难把握住，而且后面这个低点或许比此前的高点还高。

改善的购房者其实也可以算是刚需，不过因为有一套房子了，会多一些选择。当然还是要在经济能力的前提下，选择所需要的稍微大一些的户型/面积，或者可以适当的考虑学 区、考虑品质开发商等等。如果你已经是品质改善购房者，多考虑品质开发商、大品质开发商，好品质才是后续一切的保障。

二、对比6、7月或将入市的房源，不难发现，大体量新盘如：国瑞文旅城、大家·十里桃源、中国中铁·世纪山水、华西城等主要集中在发展大道、建设大道、凯旋大道、火箭路、林荫大道等区域。反观老城区繁华地段或将入市的房源不多，体量不大。这说明，老城土地资源饱和，未来土地储备重 心将转移至周边新区。

随着城市建设的发展和周边经济的增长，十堰交通网越来越完善、立体化，在不久的将来，生活在任意环十堰的新区都能够享受到在市区享受到的便利，到那一天，把房子买在哪里或许也就没有那么的重要了吧。

三、买房子，就像相亲一样，既要看长相，也要看内涵。其实里面的道道很多。

1、景观是影响价格的显性因素，但是景观一般和安静私密是冲突的。我们应该在保障安静私密的基础上考虑景观。住得舒服远比朋友来了夸一句“真好看”要重要。

2、户型优先选择方正的，这样实用率高。现在二胎全面放开了，要让两个小孩都有自己的房间，三居室也是有必要的。另外，在选择户型上也要考虑隔音、私密性，避免相互影响。

3、看房时，你要有意识地关注房子的面积，因为这既是日后装修的依据，也是判断这个房子是否划算的指标，它关系到得 房率。现在小区的公建配套设施越来越多，75%—80%的得 房率也是存在的。得 房率太低的房子，购房人需要考虑单价是否合算。

4、采光也是非常重要的因素，朝南的房子采光好，北面的房子可能就相对阴湿。晚上去看房是看不到采光情况的，所以看房尽量约白天。

噪声和通风问题比较容易看出来，就是你把所有窗户都打开，听、感受，把窗户都关上，再听，要在每个房间尤其是卧室听。

取暖问题也是一个考虑因素。屋子里头不暖和，到了冬天就不舒适。

5、选好楼之后要考虑楼层的问题。一般是顶层、底层便宜，高层相对比较贵。比如一个20层的房子，十几层比较好——既不容易被遮挡采光，通风也相对好一些。但是高楼层也不仅仅只有优点，还有一些缺点是购房者在看房子的时候需要关注的，包括电梯的质量和数量、灰尘问题、噪音问题、防护设施问题、高层水压情况等。只有全方位了解楼层的全貌，才能让你住的更舒心。

6、没有产权证的房子尽量不要买，房产证上的名字必须和合同上的名字以及卖家身份证对得上。房子质量、小区环境再好，产权状况出问题也没用。

另外，在买房之前，还可以关注十堰房产在线，多咨询业内人士，搜集关于自己将要入手楼盘的综合信息。了解越多，入坑的机会越小。

以上内容纯属小编个人观点，不能作为依据，仅供参考。