澧县买房最佳地段「2021澧县卖得最好的楼盘」

一、自古盛世出妖孽

这几年，澧县大街小巷随处可见的可能就是挖掘机。也就是这几年的光阴，一批批笨重的机械巨人把矗立在澧阳平原的这座县城挖得满目苍夷。

澧县的蜕变是一个长期的过程，但愿特有的文化遗产不会被破坏，愿澧县尽快归于静好，成为澧水流域城市群的领头者。

澧县各大区域组团迎来楼市一片繁荣，老城也在有序地推进拆迁，新老城区高楼逐步拔地而起、交相辉映，共同见证了澧县崛起的缔造盛景。

在澧县崛起的同时，几乎所有人都在下赌城市化红利，把身家抛进楼市。以至于澧县楼市负载过重变得畸形不堪。

尤其是在2016-2018年这轮全国楼市大涨行情中，澧县成为周边城市中房价上涨速度最快的城市，房价从均价3398元每平米(2016)飙升至如今的4635元每平，涨幅达36%左右，迅猛程度骇人听闻。

这座城市，追求卓越、敢为人先，每天不一样;芸芸众生，在这场澧县楼市的饕餮盛宴中，各路枭雄与草莽疯癫了地博得醉生梦死。

那么接下来的楼市分析，将会为你全方面解读澧县楼市。告诉你，今后的澧县哪里最有潜力?澧县买房的时机是何时等等。

二、澧水流域中心城

2014年4月14日，国务院批复同意《洞庭湖生态经济区规划》，规划提出构建“五核五轴”城镇发展格局，即在积极对接长株潭、武汉等大城市群的同时，湖区将培育岳阳、常德、益阳、荆州、津澧新城五大中心城市，以增强区域辐射带动作用。2015年11月16日，国家发改委、中央编办等11个部门确定津市市-澧县为第二批国家新型城镇化综合试点地区，并将编制完成《澧州市城市总体规划》。由此看来，津澧融城，其势已成;津澧新城，也是呼之欲出了。

天时

1、澧州城因澧水而建，这座古老的城市所在的澧阳平原，曾经有着比沅水、资水、湘江流域更为灿烂的史前文明。很长一段历史时期，曾经有着与常德平起平坐的行政建制，沅澧分治，秋色平分。只因长期水患与历史上的战乱不止，让这个人文荟萃之地几乎遭到了毁灭性打击，随即而来这座承载数千年先进文明历史的城市迅速衰落下来。但澧州城市的崛起和复兴，却一直牵动着每一个澧州人的中国梦。

2、澧州究竟朝何处去?它是洞庭湖边一个农业大县，工业基础薄弱，也没有什么矿产资源，论及交通和城市建设，也无法与常德、益阳相提并论。但是，澧州却拥有最大的优势，那就是自己辉煌灿烂的文化。

如今，随着我国全面深化改革的春风吹来，相信这座古老的历史文化名城也必将重新焕发自己的勃勃生机，将会紧随实现中华民族伟大复兴的时代步伐，随着洞庭湖生态恢复和洞庭湖生态经济区国家战略实施，随着长江中游城市群一体化发展和长江全流域开发开放而复兴，并且绽放出千年古城的耀眼光芒。

地利

1、澧州是一座著名文化古城，历史悠久，曾为涔阳郡、澧阳郡、澧州府所在地。它位于湖南省西北部澧水中下游，长江流域洞庭湖西岸，地处新兴的长江经济带中心环洞庭湖经济圈，武汉与长株潭两大城市群交汇地带，湘鄂省际区域宜昌、荆州、岳阳、益阳、常德和张家界六个中等城市的中心位置，交通便利，自古以来是湘西北通往鄂、川、黔、渝的重镇，素称“九澧门户”。

2、在国家加快中部地区崛起战略中，澧县作为湖南省对接长江经济圈的桥头堡，地位显赫。枝柳铁路、二广高速、安慈高速与全国铁路、高速路网相连;G207、G353、S302、S304、沅澧快速干线、澧北快速干线等公路纵横全境;湖南6大内河港之一的澧水中心港戴家湾码头，客货可直达长沙、武汉、上海等地，通航能力500-1000吨;呼南高铁将在澧水河畔设站，距澧县县城仅26公里。

人和

1、澧县共有普通高中4所、完全中学1所、职业学校4所、初级中学28所、九年一贯制学校7所、小学94所，教学点33个，中小学在校学生63017人，独立幼儿园135所，在园幼儿21692人。

2、未来谁能获得人才，谁就能杀出晋级。今年澧县实施“澧州英才培育计划”，坚持多方引才、精心育才、大胆用才、环境留才，打造澧水流域人才高地。安排人才引进专项资金，落实购房补贴、工作补贴等政策，完善柔性引才机制，在子女教育、家属就业、社会保障等方面给予倾斜，加快培育引进一批优秀企业家、高层次专业技术人才和高技能产业工人。开展“澧州工匠”“创新创业大赛”等选树活动，营造尊重劳动、崇尚技能、鼓励创新的良好社会氛围。

经济

澧县2017年全县完成地区生产总值345亿元(预计数，下同)，增长8.5%;完成固定资产投资291亿元，增长16%;完成一般公共预算收入16亿元，增长10%;城乡居民人均可支配收入分别达26986元、15390元，增长8.5%、9.5%。

从上面的数据可以看出，澧水流域下一个黄金十年是属于九澧门户——澧县。于兰江阁上极目楚天，聚天时地利人和于一身。此一步，澧县楼市路虽遥远，但早已起宏图。

三、澧县楼市分析

1、澧县楼市投资与刚需大方向

下面介入正题，澧县哪里最有升值潜力。我们先来看一组数据：

以上数据由各楼盘提供，仅供参考，具体以售楼部为准

第1梯队，涨幅20%-40%：运达城、大汉新城、莱茵小镇、蓬莱花园、凯鸿星城、中海蓝湾、澧州印象;

第2梯队，涨幅11% -20%：滨江1号、中厦颐苑、杏林湾、红日大厦、汇景中央;

第3梯队，涨幅0% -10%：恒大御景湾、浅水湾、澧州碧桂园、体育新城。

第1梯队的运达城在澧县是非常受欢迎的，临澧水，旁边有澧州实验学校，是众多改善需求者与教育需求者追逐之地。莱茵小镇、凯鸿星城、中海蓝湾等，由于澧县城市发展的外扩，导致周边区域中各新城组团高楼纷纷拔地而起，尤其是津澧新城区域价值被大幅重估。

第2梯队的滨江1号、中厦颐苑、杏林湾、红日大厦、汇景中央，是一批性价比不错的楼盘，涨幅不大是因为各楼盘剩余房源不多。需要特别提一下的是中厦颐苑，位于汽车总站旁，升值潜力很大，周边将会有新的商业中心，澧浦高级中学，行政中心等。

第3梯队的恒大御景湾、浅水湾、澧州碧桂园、体育新城。浅水湾和体育新城的房子已卖的差不多，恒大和碧桂园属于精装房，价格相对很高，但涨幅不大。

所以，澧县买哪里，大致轮廓基本上出来了。

投资与刚需首选澧县代表新经济、新未来、新科技的新城区，其次选择在城市外扩的还未被重估的城乡结合部新城及未来最可能焕然一新的重估老城区。

2、澧县房价走势

在中国，人多的地方一定不要去，大家疯狂抢着买的东西，一定别乱买;保持份冷静与旁观，才能避免不被时势误伤。在这个世界上，也没有只涨不跌的东西，也没有只跌不涨的东西，在相对长的大周期里万物都会持续上演着繁盛与衰落，而我们只是生在了一个最好的时代。

四、澧县楼市什么时候可以买?

高手博弈，成败在时机。

1、投资：若资金充足，新房能抢则抢。

2、刚需：什么时候上车都是好的时间点。

澧县城市夜景

结语：

行文于此，希望本文内容能对大家在澧县投资和刚需买房上有一定的帮助;最后借用一首歌《我家住在澧水边》为我们深爱的大澧县送上满满的祝福。

我家住在澧水边

清清河水绿了我的家园

天门洞开云雾散

展开一幅春天的画卷

春天的画卷

我家住在澧水边

八百里河水滋润我的心田

我家住在澧水边

八百里河水孕育美丽诗篇

我家住在澧水边

八百里河水滋润我的心田

八百里河水孕育美丽的诗篇

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