汉中各小区房价「某商场购进一批进价为20」

众所周知，与新房相比，汉中的二手房价格完全由市场决定，在地段、学区等因素的影响下，屡屡突破新高。

据安居客数据显示，汉台2月份二手房均价约5209元/㎡。

今天，我在浏览贝壳找房网站时，无意间发现了一批高价成交的二手房源，他们的成交价远高于区域内均价，其中竟然有房源成交价超1万/㎡！

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滨江新区——滨江公园壹号

成交单价10243元/㎡

作为汉中的房价高地，滨江新区的二手房价格一直处于领先地位。据数据显示，1月份滨江新区新房成交均价为8359元/㎡。

滨江新区内仕锦云阙还未开盘，此外无新盘入市，加之滨江新区可开发土地有限，资源弥足珍贵，房价居高不下。今年2021年2月，位于滨江新区的公园壹号成交了一套房源，总价169万，单价高达10243元/㎡。

据数据显示，该房源在2020年11月份挂出，仅过了80天就成交。成交过程中，房源进行了5次调价，最终以低于挂牌价169万成交。

要知道，目前该小区的二手房挂牌均价约8151元/㎡，该套房源的成交单价超出10000元/㎡。

令人震惊的同时，我们再来细看一下这套房源。

首先该房源建筑面积约165㎡，3室2厅1厨2卫，毛坯未装修，动静分区非常明确，主卧空间阔绰，非常适合追求改善的家庭。

其次，小区位于西二环，近距离天汉湿地公园，紧挨吾悦广场，西关小学，周边生活配套设施齐全。这也就能解释为何价格如此之高。

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滨江新区——中交滨江国际

成交单价9023元/㎡

得益于市政规划，滨江新区板块的迅速崛起，5年前，你要是和人说你想在西边买套房，肯定会有人说：“你疯啦！那滩涂泥地荒成那样，我肯定不买。就这样完美错过在城西上车的机会，悔断肠！

2015年四号桥中交开盘价3000都觉得偏，现在再来看二手房，2021年1月，中交滨江国际以单价9023元/㎡成交了一套133平的4室，成交总价为120万。

中交滨江国际拥有不可复制的江景资源，小区配有国际双语幼儿园，绿化率高，小区内部环境看着不错。该房源挂牌时间2019年，经过8次调价，最终成交。

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中心城区——汉江新城2期网师苑

成交单价7732元/㎡

中心城区作为老城区，承载了很多汉中人的生活场景。目前在售住宅项目较少，但配套设施最全，重点学校林立，交通便捷，商业氛围浓厚。

对于想要买学区房的人来说，中心城区也有着另一种诱惑。

今天我发现的这套高价房源就位于中心城区，南团结街中段汉江新城二期网师苑。

二期网师苑，建筑面积约108㎡，成交单价7732元/㎡，直接刷新中心城区成交价的天花板。

小三室，餐客分离，1个厨房，1个卫生间，户型方正。

该房源在2019年6月份挂出，塔楼，两梯5户。

该小区二手房均价7004元/㎡，共有48套房源出售，近90天成交4套，中介直言:来看房的人很多，不愁卖!

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城东新区——雅居乐花园

成交单价7941元/㎡

说起学区房，还不得不提城东新区。汉中思源实验学校，汉师附小，足以让不少买房人心动。

学区仅仅代表着一方面的加分项，品牌、产品、配套等方面同样是二手房源成交的参考因素，今天这套房源，来自雅居乐花园，建筑面积约133.5㎡，成交总价106万，折合单价7941元/㎡。

该房源成交周期为68天，调价0次，降价1万成交。

截至目前，小区的二手房挂牌均价约6235元/㎡，该房源的成交单价每平超1千多元。

先来看一下房源信息，建面约133.5㎡，4室两厅，居住舒适度很高。

该户型南北通透，带有3.5㎡的入户花园，是其他房源不可媲美的，户型方正，动静分离。

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大河坎——江南臻品

成交单价6821元/㎡

大河坎区域楼盘林立，品牌地产聚集，目前一线江景房源高达7000元/㎡，区域房源可供选择广。

区域内的江南臻品二手房均价在6151元/㎡，目前，该小区在售二手房源共有61套，近90天成交了6套。

江南臻品位于二号桥桥头堡优势非常明显，这套房源于2020年10月挂出，经过1次调价，最终以82万成交，折合单价6821元/㎡。

值得一提的是这套为精装房，买到的业主省去了装修的费用。

目前，低价盘在汉中越来越少，大量的高价地排着队进入市场，高价盘越来越多。因此，想要上车的刚需把目光转向二手房市场，一定程度上也会刺激二手房成交量的增加。

因为是二手房，因此有毛坯房也有房东装修后卖的房源。同一个小区不同的房源、是不是楼王、不同面积等因素都可能造成价格差异！

最后，对于二手房你怎么看？你会买二手房吗？为什么？欢迎在评论区留言讨论~