深圳低总价住宅推荐「低单价是什么意思」
来源： 2023-06-06 16:15:59
10月23日，据《深圳特区报》报道，日前，深圳市政府召开的有关公共住房专题会议传出消息：位于原特区内的公共住房项目毛坯房售价处于4万-5万元/平方米区间，最高售价原则上不超过5万元/平方米；位于原特区外的限价人才住房项目毛坯房，普遍处于2万-3万元/平方米区间，最高售价原则上不超过4万元/平方米。
公共住房喊了多年，深圳这算是实质性出手了，连公共住房的售价都定好了。从定价上来看，公共售房的售价，确实低于商品房售价。比如，原特区内的公共住房，最高售价，不超过5万元/平方米，但实际上特区内的商品房，均价大多都是6万以上。而且，原特区外的区域，还有大量均价2到3万的公共住房。
这样的价格，对于那些大学毕业生以及社会的新职工等社会“夹心层”群体来说，确实是一个现实福音，购房压力能得到一定缓解。我们要明确，公共住房的出现，本身就是为了解决社会“夹心层”群体的住房难问题。公共住房在深圳的实践，也让我们看到了国家在住房保障方面的实际进步。
不仅如此，据了解，在今年之内，深圳将举行3个批次的公共住房集中开工活动，可建设筹集约2.6万套公共住房，确保完成今年8万套公共住房建设筹集目标。在“十三五”期间，深圳拟规划建设筹集40万套公共住房。市住建部门有关数据显示，截至目前已建设筹集公共住房31万套。预计到2020年，建设筹集的公共住房将达到42万套，超额完成“十三五”规划目标。
这样的现实动作力度，不可谓不大，摆脱了以往“小打小闹”的社会刻板印象。试想，如果这42万套住房未来都投入市场，那社会“夹心层”群体，也就是楼市角度的刚需群体，其中越来越多的人都能买到便宜的公共住房，就会成为事实。
我们要意识到，最大程度解决刚需群体的住房问题，一定程度上会改变楼市的现有供需关系，让购房需求回归理性。这样一来，就确实有利于楼市的健康稳定运行，房价过快上涨趋势也可能得到真正遏制。
正如专家所言，在很多发达国家和地区，都是市场供应加政府保障两条腿走路。一个健康良性运转的房地产行业，有利于每一个社会个体，更有利于经济的健康良性发展。正因为事关全局，所以更应该重视。
从这个角度来说，深圳公共住房的现实探索，确实值得国内所有大城市借鉴学习。住房的公共属性，还需要进一步在全国各地尤其是大城市中强化。
不过，要想让“夹心层”群体真正感受到希望，不是建完几十万套公共住房就完事了。具体来说，在保证公共住房供给到位的同时，还得保证，所有的公共住房，都能实现为“夹心层”群体所住所用，不能沦为个别人进一步炒作楼市的砝码。这方面应该形成相应的预防机制，莫让投机分子钻了空子。除此之外，还得让“夹心层”群体住进公共住房后的相关现实合理权利，也得到最大程度的保障。对于这些，也要未雨绸缪，进行制度层面的设计。
红星新闻签约作者 默城
编辑 郭宇
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐