十堰房价最新消息「天气 十堰」
来源： 2023-06-03 18:15:52
1、市场供货：据统计，十堰2021年全年新入市的楼盘高达22个，成为近几年供应量最多的一年，相较于去年数量上增长了近2.7倍，从产品类型来看，主要以高层为主，同时少量洋房、叠墅以及别墅产品，市场上整体来看，供货充足。
1）2018年楼市新盘入市数量：12个；
2）2019年楼市新盘入市数量：13个；
3）2020年楼市新盘入市数量：8个；
4）2021年楼市新盘入市数量：24个；
2、楼市价格：2021年是楼市大调整的一年，国家“住房不炒”的大政策下，让不少房企步履维艰，为了加速回款，“以价换量”成为各个楼盘的主要营销措施，同时产品之间同质化严重，市场竞争激烈，进入新的一年，十堰房价也悄然生变，据不完全统计，目前十堰市各个板块内共计有约81家在售/待售楼盘，市场主流均价5500-6500元/㎡，整体呈现6个价格梯度：
1）9500-10000元/㎡，当前仅有5个楼盘，较去年（7个楼盘）下降29%，主要分布在熊家湾片区、建设大道片区、以及郧阳区，产品主要以叠墅、联排以及合院为主，例如大家十里桃源联排产品等等；
2）8500-9500元/㎡，当前有5个楼盘，与去年楼盘数量持平，主要以改善人群为主，以环境好、产品好和地段好为卖点，主要集中在林荫大道片区、熊家湾片区，例如汉成国宾府的洋房产品等等；
3）7500-8500元/㎡，当前有14个楼盘，较去年（13个楼盘）增加8%，主要以刚改和再改群体为主，分布十堰各个区域内，代表项目有百强生态城、国瑞府、大家十里桃源等等；
4）6500-7500元/㎡，当前有19个楼盘，较去年（16个楼盘）增加19%，以刚改为主力，从区域上来看，林荫大道片区、熊家湾片区以及主城区均有分布，代表项目有华西城、汉成世家、招商兰溪谷等等；
5）5500-6500元/㎡，当前有27个楼盘，较去年（19个楼盘）增加42%，是整个价格梯度中楼盘数量最多的，主要以刚需和首套房为主，分布在发展潜力区，目前也是折扣优惠最为集中的区域，代表项目有国瑞文旅城、中国中铁世纪山水等等；
6）5500元以下的楼盘，主要聚集在白浪区，一直是十堰的价格洼地区域，价格维持在4300-5300元/㎡，且区域内大部分以现房销售为主；
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