日照市租房子「日照市新市区」

齐鲁网日照8月2日讯（记者 臧一文）自7月起，港城日照进入租房旺季，房源紧俏让人直喊心累。近日，在新市区工作的小王为租房犯了愁，他告诉记者，因为只有自己一个人住，想要在新市区租一套一室或两室一厅价格合适的房子太难，经过将近一个星期的努力，他仍在找房子的路上。针对此问题，记者对新市区租房问题进行探访，高昂的房租价格、网上充斥的租房虚假信息，还有近期城中村改造大量村民拆迁，让租房难上加难。

网上租房虚假信息多 难辨认

要想在短时间内快速找到合适的房子，大部分有租房经验的人士一定会推荐你网上比较主流的租房网站。只要登录网站，找准所在城市，定位附近房源，选择你的意向价格和厅室，就能快速联系上房东或者中介，然后进一步看房或者交易。随后，记者登录两大租房网站，选定新市区，经过几番尝试，验证了小王所说。

记者看到，在新市区板块，房源并不如想象的多，且一室一厅的房源多半是中介房源，价格多为千元到几千元不等，少数的写着个人的房源拨通电话后表示也是中介的房源，再有就是显示外地号码，拨过去后那头提示是空号的假房源。记者联系了新市区日百依河园、京泰盘龙湾、湖西头一区、二区、东海花园、金马二区等附近房源，记者拨通的十几个电话，多半都是空号，少数能打通的均表示已经租出去。

同样为新市区板块，选择两居室的房源，显示价格也为千元左右到几千元不等，记者联系了新市区日百依河园、京泰盘龙湾、湖西头一区、二区、东海花园、金马二区、惠泽园、德润福临等附近房源，日百均为中介房源，空房为1月千余元，京泰盘龙湾附近仅有的个人房源表示房屋已经出租，湖西头二区几家正在装修中，惠泽园、德润福临价格适中房源为虚假信息。

拆迁户成租房主力军

据了解，在2016年日照市政府工作报告中，日照市提出市区城中村改造按照“三年攻关、五年收官”的目标，并确定2016年日照全市计划拆迁76个村居、2.6万户，其中主城区计划拆迁35个村居、1.4万户，涉及东港区为27个村居，1.15万户。据悉，东港区已经拆迁19个村居，拆迁户成为租房的主力。

在湖西头二区，有许多在楼下乘凉的大爷和大妈们，他们告诉记者，湖西头二区多为拆迁过来的租户，其中一位杨庄的大爷告诉记者，他们也是刚搬过来不久，租的3室2厅，每年支付接近2万的费用。

记者在湖西头二区看到，在小区单元的门前贴着不少租房信息，有2居室和3居室的。将电话一一打过去，房东均表示只长租，且不管是2居室和3居室的房子，每年价格至少1万块。其中一位两室一厅70平米房子房东表示，之前没装修的时候标价为800元一个月，现在房子还有几天就装修完了，年付价格少了1万1不商量，她还表示，现在租房子的很多，不愁租不出去。

日照联瑞地产中介工作人员告诉记者，自3月份起，南王家村、厉家庄子、信合村等相继拆迁，他这边接到了很多拆迁户的租房电话，8月份以前，几乎手中有多少房源就能租多少房源。他表示，现在快到开学季，陪读租房的也不在少数。

房租价格居高不下

记者在走访的过程中发现，两居室和三居室的房源价格上下相差不多，年付均在万元以上。湖西头二区内，空房装修过的一室一厅出租房、两室一厅和三室的价格年付都是在万元。装修带简单家具的京泰盘龙湾和日百的两居室价格每月多在1200余元左右，环境较好的华润凯旋门等小区出租多在1500到2000余元不等。

日照众信房产经纪有限公司工作人员告诉记者，他手中已出租的房子将近40套，现在要想租房子比较便宜的地界只能是向城北、城西等向稍偏远地方延伸，要想1万块钱在新市区租一套两室的简单装修带家具的房子，几乎不可能。

日照联瑞地产中介的工作人员告诉记者，今年新市区租房价格高涨的原因，最主要是城中村改造带来大量客户，很多房屋出租户都看好了这商机，另外一直以来的陪读户，租学区房，从而炒高价格。他表示租房价格他们也不愿意上涨，因为一上涨就意味着房子出租有难度，但现在房屋出租户都比较精明，也知道目前市场行情，所以房屋出租户要抬高价格他们也没办法。