合肥瑶海买房怎么选楼盘「买房是肥西好还是瑶海好」
来源： 2023-05-28 14:16:21
前几篇给大家介绍过包河，滨湖，新站买房怎么选。今天给大家聊聊瑶海。分位七个板块给大家依次介绍。
1.龙岗板块：这里是刚需的乐土。瑶海的主要成交量也集中在这边。总价一百三十万买个十年房龄，地铁口不远的小三房。恒大城，琥珀名城，圣地雅阁等。临泉路北侧也有瑞泰，万成华府、皇马花园等。长江路南侧就有龙湖瑶海天街。这边价格就比较贵一百七八十万起了。南侧细分也可以称为新十中板块。有伟星长江赋，琥珀，新城，龙湖等。
2.老厂区板块：这边之前是瑶海区老工业聚集地。随的东新的发展，一中东校区的落地，月亮湾湿地公园建成，加上都是次新小区，板块内焕然一新。价格也水涨船高。公园天著，金科海昱东方，信达，弘阳价格1.8-2.2。不过目前商业比较欠缺，周边安置房也很多。
3.东新核心区：裕溪路南边，这里是东部最炙手可热的板块。伟星500多套房子2000多人摇，目前核心区有且只有这一个楼盘。要长线持有。
4.东七板块：板块内房龄分化明细，价格不等，商圈有万达、宝业广场。行知中小学也是非常优质的学区。次新房有保利东郡，万达华府，春暖花开1.7起。还有海尔，禹州等。
5.铜陵路板块：以老旧小区为主，热度很低。被人快遗忘的。
6.站前，明光路板块：这边最大的优势是靠近主城区，去哪都方便。地铁口有明光，长淮，火车站三站。生活便利，在高新，滨湖上班通勤也不算太远。只要能接受房龄100万出头都能找到。次新小区也有坝上街，信地藏龙阁。
7.和小 三十八双本板块：瑶海最好的学区房，也是市区性价比最高的学区房。八九十万都能上车。之前有笔记介绍过，我的老粉应该都看过。
目前板块内在售新盘有：翡丽东方，琥珀东越里，保利时光印象，海上明月，伟星一号，玖玺台。文一繁华轩，墨香轩，越秀，上城，长江赋。
地铁有1号线：明光-火车站 2号线：大东门-三十埠 3号线：鸭林冲-窦桥湾 4号线：方庙-塘桥
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