衢州新楼盘2020「新房与二手房区别」
来源： 2023-05-24 16:15:58
11月上半月的楼盘备案排行榜中，有一个新加入的面孔，大家一定注意到了，那就是望潮府项目。
本次望潮府项目以138套的备案量位列排行榜第二，除了代表西区时隔许久又有新楼盘上榜之外，还具有另一项划时代的意义，且听小编娓娓道来。
【壹】
众所周知，西区是目前衢州市区各区域板块中房价最高的，二手房单价也早已破2万。
但是新房普通住宅的单价受到各种因素的限制，并未破2万（排屋及特殊物业类型除外）。而此次望潮府新房单价突破2万大关，也将是衢州新房价格历史上的重要时刻。
再过多年，当我们回想起市区新房住宅单价破2万的那一年，必然会想起望潮府这个项目。
望潮府首开现场图
【贰】
其实，衢州市区新房单价过2万，也是房地产市场发展的必然。
因为在此之前，众多西区的二手房源单价早已突破2万大关，且西区恒大御景半岛西侧安置房的评估均价已达2万/㎡以上。
而新房却一直未突破这个关卡，只是因为西区“断粮”已久，没有给新房过2万的“机会”。
在望潮府之前，西区在售的主要是三个楼盘——观棠府、壹号院和牡丹园。
观棠府最后一批房源的上市时间约为2018年5月，均价约17900元/㎡。整个小区的住宅房源于2018年7月基本售完。
壹号院（精装修）最后一批房源的上市时间约为2018年6月，均价约18300元/㎡。整个小区的住宅房源于2018年7月基本售完。
牡丹园最后一批房源的上市时间约为2018年5月，整个小区的住宅房源于2019年5月基本售完（以上时间仅供参考）。
这三大项目的住宅销售单价都没有突破2万大关，即便是牡丹园项目尾盘的价格，也就1.9万元/㎡。
从这三大项目的住宅清盘时间来看，西区的新房住宅基本可以说已经“断供”有一年多的时间。
牡丹园小区实景图
所以，此次望潮府项目住宅单价破2万大关，也是衢州新房价格的重要时间节点。
百家塘沿江风景
相关文章
今日头条
图文推荐