第5大道项目营销总监--蒋志华

来源： 2023-05-17 08:16:35

赣州作为千里赣江第一城，自码头商圈发迹，走过了标准钟、南门口、黄金广场.....随着城市化进程的加快，赣州的城市及商业中心已由河套老城区一路南移至章江新区。第5大道，立足于章江新区核心，优享城市战略发展利好，应天时、地利、人和而生，强势引领时代浪潮，焕新赣州商业影响力。近日，小编有幸采访到赣州第5大道的营销总监蒋志华先生，就目前楼市新政一起探讨赣州楼市走向。

新赣州房产网：第5大道，立足于章江新区核心，优享城市战略发展利好，应天时、地利、人和而生，强势引领时代浪潮，焕新赣州商业影响力。近日，财政部、国家税务总局、住建部联合发布通知调整房地产交易环节契税、营业税优惠的消息，蒋总对此怎么看呢?

蒋总：此次地产交易环节契税优惠政策主要是适当加大了个人购买住房的税收优惠力度，体现了政府对居民自住和改善性住房需求的支持。而地产交易环节营业税优惠政策则是适当加大了个人转让住房营业税的税收优惠力度。总体来说，政府发布这两项优惠政策主要目的是为了房地产‘去库存’和稳定市场，它不仅可以带动刚性需求、刺激改善性需求，还可以促进二手房市场活跃，对住房市场保持持续增长和“去库存”有积极影响。

新赣州房产网：尽管2016 年刚刚过去50 多天，在节前“降首付”、节后“降契税”两波利好政策的刺激下，全国范围内楼市大分化的趋势进一步加剧，蒋总认为这跟第5大道这样的综合体项目有什么影响呢?

蒋总：众所周知，在春节后的首周，赣州全市及中心城区的新房成交量出现了爆炸式的上涨，全市及中心城区成交量分别环比上涨495%和310%。这也充分说明了，在节前“降首付”、节后“降契税”两波利好政策的刺激下，进入2016年，赣州房地产市场有了明显的上扬气势。在众多利好政策的推动下，在市场整体回暖的情况下，我们第5大道项目同样也将获益良多。我相信，只有在良好的市场环境下，好的项目才能充分发挥出它的作用和价值。

新赣州房产网：第5大道目前属于待售，可以就项目做简单介绍吗?您对项目的未来有着怎样的期待呢?

蒋总：第5大道位于赣州章江新区核心位置，万象城与大润发之间。项目不仅拥有近73万方的恢弘体量，未来更是计划打造成集超大型购物中心(王府井已进驻)、大型家居MALL、星级酒店、空中花园式高尚住宅、都市精品公寓及部分街区式特色商业等全系物业形态于一体的超大型一站式都市生活中心。

上下皆人物，左右定中心!第5大道近期将首推一期【铂宫】复式住宅，该产品不仅占据了万象城旁的核心地段，而且拥有包括：罕见6米层高(1套变2套)、2 N高拓户型(2房变N房)、稀缺席位(全城仅168席)等三大独有卖点，可以说是赣州少有的珍藏级产品。

对于赣州来说，第5大道将不仅仅只是一个综合体项目。凭借项目优势的地段、广阔的商业发展前景及未来巨大的消费潜力，第5大道将强势引领整个赣州城市及商业中心的变迁，为赣州再造一个新地标，为赣州未来的城市发展做出重大贡献。