当前位置:首页 >新闻 >

上海1987力波啤酒厂改造 | 城市更新给老厂房带来了焕新重生的机会

来源： 2023-05-12 12:16:23

1987力波啤酒厂改造

Renovation of 1987 REEB Brewery

中国,上海

Shanghai, China

“上海是我长大成人的所在，带着我所有的情怀……”

——力波啤酒广告曲《喜欢上海的理由》

正如歌中唱的那样，力波啤酒曾是上海啤酒的代名词，承载着一代上海人的时代情怀。随着时境变迁，这里一度淡出了人们的生活，如今，城市更新给老厂房片区带来了焕新重生的机会。

◎改造前照片

◎改造后照片

项目背景

Project Background

力波1987改造项目位于上海市闵行区益梅路，梅陇港西侧，所在地为原上海力波啤酒厂的老厂区旧址。本次设计对原厂房局部单体和烟囱进行改造更新。建筑规模1600㎡。而梅陇港东岸的原新厂区地块，规划为由独栋花园式办公、5a甲级写字楼、购物中心、开放式商业街区、租赁式住宅等组成的居住生活与商务休闲街区，目前正在建设中。

◎本次改造范围原始总图

◎力波1987效果图

◎力波1987实景图

设计理念

Design Concept

在当下的城市更新浪潮中，我们认为，尊重并强化场所精神，寻求历史与现代的有机平衡，始终是城市更新的灵魂。我们希望结合旧场地与新功能的特质，打造一处能重新聚集人气的场所，唤醒场所的活力与生机。

设计生成

Design Generation

场地原址分布着煤坊、渣仓、烟囱、泥木工间、小食堂及锅炉房。除煤坊渣仓为钢结构外，其余均为砖混结构。煤坊及锅炉房为场地内体量最大的单体，而烟囱则是制高点及广场核心构筑物。设计需要在不拆除原结构体系，不采用幕墙体系的前提下进行更新与改造。使老厂房变为创意办公园区。

◎力波啤酒厂转型项目总平面图

通过场地分析，确定了以老烟囱广场为核心空间，打造时光地标，并以此为源点组织周边建筑关系的的场地策略。通过“疏导”的设计手段，将原渣仓敞开，定义为室外灰空间，开辟老烟囱广场与益梅路之间的视觉通廊，进而引入人流和活动，形成了充满生机的建筑序列轴。

整体造型，以原建筑轮廓为基础，提取原坡顶厂房的折线语言进行解构，在统一的基调下将设计元素有机重组。

◎打通地块与城市道路的视觉通廊

◎动态分析图

单体改造设计

Individual Building Reconstruction

在视线引导上，充分利用烟囱广场景观界面，临近烟囱一侧立面尽量通透，使室内空间与外部环境融为一体。

主要采光及观景面拆除了非结构围护墙体，替换为落地窗，使主要功能空间更通透，与广场景观融为一体。轻盈的银白色穿孔铝板，除了带来简洁干练的立面形象，也为旧建筑的结构体系减负。铝板及玻璃分隔比例优雅，竖向的深灰色窗框与银白色穿孔铝板包柱造型形成干净的联系，古铜色铝板造型门头带来了恰当的精致感。设计将新空间新材料要素置入老建筑，注入新的活力。

烟囱修缮与更新设计

Chimney Renewal

在对烟囱的修缮设计中，设计通过一片轻薄的斜置古铜色铝圆环，解决泛光照明功能需求，对烟囱主体仅作结构加固和涂料翻新。立面材质以白色及浅灰为主要色彩基调，涂料材质分隔带结合结构加固钢箍的位置布置，比例协调自然。设计师用最简洁的设计语言，使烟囱焕然一新又保留场所特点，结合泛光照明赋予了广场新的气质。这是力波1987创意园区的地标，也是穿越了漫长时光留存至今的回忆灯塔。

传统建筑符号、材料的使用

The Use of Architectural Language & Materials

将原厂房建筑坡顶作为元素符号进行提取，立面节奏遵循原轴网逻辑，用简洁的折线形态统一整体布局。又通过展示结构加固体系的手法，留住场所的工业气质，延续场所记忆。

◎办公立面中暴露的原渣仓顶棚及钢结构加固斜撑

◎原渣仓结构梁柱以室外灰空间构筑的形式被保留

细节与技术

Detail & Technical

旧改工程的特殊性，决定了项目从图纸到建成不是一蹴而就的。正是在结合实际现场不断调整直至设计落地实现的过程中，建筑才真正实现了新与旧的平衡。尊重原始质感与追求细节同样重要。原始遗留的粗犷墙体，根据保留结构条件调整立面材料分割的尺度，一切细节环环相扣，顺势而为，这正是建筑真实性的体现，也是旧改设计的魅力所在。

◎适应屋顶受力条件而设计的南立面

◎架空区轻透铝网立面有效控制荷载

◎保持铝板洁净的线脚细节设计

怀旧与新生

Nostalgia & Rebirth

随着力波1987的正式运营，曾经的老厂房已经以新的角色重新融入人们的生活。烟囱广场成为周边居民散步孩子玩耍的新场所，精酿啤酒馆则凭借浓郁怀旧工业风和现代简洁的设计，成为沪上又一热门目的地，唤醒了人们对于力波的情怀和记忆。

◎动图

如今的老厂焕新重生，而正在建设中的东地块，功能更加多元，承载着更多期待.

◎东地块规划效果图

一期独栋办公园区已逐步落成，每栋面积1600-3500㎡，配备生态屋顶花园和下沉庭院，简洁雅致的立面、红褐色的外墙，呈现出富有现代感的海派气质。

◎一期独栋办公

二三期商业综合体及高层办公楼、四期租赁住宅也正在施工建设中——商业为集中MALL与商业街结合的商业综合体，建成后将填补附近商业空白，为周围居民提供购物休闲好去处。两幢有着流畅竖向线条的现代5A级高层办公楼，为梅陇板块天际线增添了亮丽的一笔。精装修的租赁式住宅，将进一步提升对优秀人才的吸引力，打造出现代宜居社区。而喜欢上海的理由，从此有了新的延续。